Почему Владимир Астанин не смог отказать сыну экс-губернатора Владимира Кулакова

В распоряжении редакции «Блокнот Воронеж» оказалось заключение экспертизы, назначенной судом по делу о спорной земле в Рамонском районе.

Экспертиза, произведённая АО «Центр нормативов и качества строительства», установила, что спорные 23,6 га близ хутора «Ветряк» принадлежали колхозу «Путь к коммунизму». Напомним, это был основной вопрос к экспертам со стороны истца Александра Поминова, который оспаривает в районном суде право собственности на землю, захваченную, по его мнению, группой лиц, среди которых наблюдатели обнаружили детей воронежской элиты, имеющих отношение к ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» (РИСК).

О том, что земля теперь принадлежит новым хозяевам, руководитель КФХ – преемника колхоза Александр Поминов узнал, когда в начале 2016 года решил поставить свой участок на кадастровый учёт.

Руководитель КФХ в известном смысле действует от лица всех колхозников бывшего «Путь к коммунизму» (его правопреемник акционерное общество «Яменское» разорилось, и часть земли у пайщиков выкупил фермер-предприниматель).

Противная сторона утверждает, что РИСК приобрела участок у районной администрации в 2011 году. Причём его межеванием и освоением компания занялась ещё в 2008 году по договору аренды. РИСК анонсировала возведение на данной территории микрорайона общей стоимостью 2,4 млрд рублей, рассчитанного на 2,5 тысячи человек.

В то же время представители компании заявляли, что приняли землю у воронежского аэропорта, которому участок достался согласно постановлению Рамонской администрации. Так, представляющий интересы ЗАО «РИСК» адвокат Вадим Казеев утверждал в СМИ, что «спорная земля была выделена в 1967 году авиаотряду по факту пользования (земли находятся недалеко от аэропорта Воронеж).

Однако эксперт АО «Центр нормативов и качества строительства» установил, что с 1965 года по 1995 спорный участок «был занят пашней и относился к категории земель сельхозназначения». Входил в состав сначала колхоза «Путь к коммунизму», затем – его наследника, акционерного общества.

- Вопрос о том, изымалась или предоставлялась спорная территория кому-либо, является правовым и к компетенции эксперта-землеустроителя не относится, - пишет в заключении экспертизы кадастровый инженер Анна Мамонтова.

Интересно было бы также узнать, каким образом в 2011 году спорная земля досталась РИСКу в 10-15 раз дешевле её рыночной стоимости (по 10 тысяч рублей за сотку), что подтверждает договор купли-продажи.

Эти и другие вопросы, по-видимому, будут звучать в Рамонском суде, который прервал заседания по делу на время проведения экспертизы.

Как отмечают источник «Блокнот Воронеж», близкий облправительству, к выведению спорного участка в категорию земель населённых пунктов в 2006 году «приложил руку бывший глава района Владимир Астанин (ныне – вице-мэр Воронежа), который не мог отказать сыну тогдашнего губернатора Владимира Кулакова».

- Вообще, постановление Рамонской администрации было незаконным, потому что данный вопрос находится в компетенции Воронежской области, - подчеркнул источник.

Напомним, Вячеслав Кулаков значится в учредителях «РИСКА». К слову, новые владельцы земли – это два десятка физических и юридических лиц. Среди них родственники влиятельных персон из партхозноменклатуры и бизнеса воронежского региона. Так, в числе ответчиков по иску Александра Поминова значится дочь владельца компании «Выбор» Александра Цыбаня – Алина Цыбань-Загарина, супруга экс-вице-губернатора Олега Шахова – Ирина и другие представители элиты. Фамилии многих других массовому читателю мало что скажут. Однако, по заверениям рамонцев из Ямного, люди всё это совсем непростые.

Пока суд наложил арест на спорные земли.

Николай Мирошников

Видео Василий Воробьёв