Что будет с ценами и спросом на жилье в Воронеже в 2015 году

«Блокнот Воронеж» пообщался с несколькими экспертами.

- Мы ожидаем, что цены на жилье будут расти дальше. Это связано с текущими условиями, с нестабильным курсом рубля. Растут цены на стройматериалы. Но сейчас спрос на квартиры есть, и он довольно высок. Такой спрос держится с декабря 2014 года, он гораздо выше, чем в первой половине 2014, - говорит руководитель агентства недвижимости «Трансферт» Борис Колокольников. - Сейчас процент ипотеки возрастает. Горожане боятся, что он может возрасти еще, потому и покупают. Ситуация на рынке меняется каждый день. Одну могу сказать точно: демпинга цен ожидать не стоит. Возможно, застройщики будут делать скидки, но искусственно цену не понизят. Строительные компании не могут строить себе в убыток. Тогда им будет нечем выплачивать за кредит, и стройки просто прекратятся. Но в ближайший месяц спрос останется на таком же уровне.

- В ближайшее время мы не видим предпосылок для повышения стоимости жилья. В связи с изменившейся экономической ситуацией в стране воронежцы охотно покупали квартиры в декабре 2014 года. К тому же подорожали кредиты. Уже этих двух причин достаточно, чтобы понимать, что сейчас спрос будет меньшим, чем в начале прошлого года. Кроме того, рынок недвижимости инертен, необходимо время, чтобы цены изменились в ту или иную сторону. Покупатели приобретают жилье на первичном рынке чаще, чем на вторичном. новые квартиры чаще, чем вторичные.  Как только мы поймем, какова ситуация на рынке труда, что будет с ипотекой, тогда мы сможем прогнозировать цены на недвижимость, - высказала свое мнение исполнительный директор компании «СОТА» Галина Циряниди.

- Спрос сейчас есть, но, конечно, не такой как в декабре 2014. Тогда пришелся пик продаж недвижимости. Горожан больше интересует первичный рынок. Я могу предположить, что в скором времени квадратный метр подорожает на 500 рублей, - рассказал риэлтор Павел Мирошниченко.

Александр Ежов