«Мы никому не нужны»

Воронеж – город с удивительной архитектурным миксом. Здесь в центральной части города можно увидеть современные здания по соседству с ветхими и полуразваливающимися домами. Жилыми домами. Одно из таких строений мы сегодня и покажем.

Знакомьтесь – дом №99 по улице Средне-Московская, находится в паре минут ходьбы от остановки «Площадь Застава». Трехэтажка была построена в 1947 году. За все 75 лет, по словам жильцов, она так ни разу и не была отремонтирована – ни локально, ни капитально.

Примечательно, что объект изначально был нежилым, там находились офисы предприятия, которое ныне обанкротилось. Впоследствии в помещениях поселились люди, здание стало многоквартирным домом. В настоящее время там проживают 14 семей - все пенсионеры. Обслуживает трехэтажку УК «РЭК Центральный».

Внешний облик дома – лучшее доказательство того, что он нуждается в реконструкции. Еще одно доказательство – вонь, исходящая из подвала, который превратился в сливную яму. Канализация беспощадно затапливает нежилое помещение под первым этажом, превращая его в дурно пахнущее озеро со всеми вытекающими отсюда последствиями. К слову, невыносимый запах доходит и до квартир, иногда доходит и сама причина этого запаха, выбиваясь наружу через унитазы.

Как «Блокнот Воронеж» пояснил собеседник, плохая канализация – основная проблема жильцов. Но никто этим вопросом не занимается, хотя местные и обращались на протяжении многих лет во всевозможные инстанции. Пенсионеры своими силами пытаются устранить неполадки, но это не решает задачу в корне.

Еще одна забота воронежцев – худая крыша, она протекает и «танцует» на ветру. Кровельные листы сползли и вот-вот норовят сорваться вниз. Повезет, если в это время во дворе никого не будет. При этом кирпичи, из которых сделана труба на крыше, не ждут лучшего момента, а падают уже сейчас.

– Дом заброшен, мы никому не нужны. Никто его никогда не ремонтировал, – рассказывает «Блокнот Воронеж» местный житель.

Люди писали даже президенту Владимиру Путину, но обращение спустили на местную власть, тут-то все и заглохло.

Обратим теперь ваше внимание на облупившийся фасад, который бесстыдно обнажил кирпичи, заложенные много лет назад. 

Здесь – над входом в единственный подъезд – зародилась новая жизнь. Молодые деревца пробиваются сквозь старую кладку, дополнительно внося свою лепту в разрушение дома.

О сроках капитального ремонта местные жители ничего не знают, хотя говорят, что платят за него регулярно.

Примечательно, что пару лет назад на сайте облправительства был опубликован список домов, попадающих под капремонт на период 2020-2022гг. Тогда документ подписал руководитель регионального департамента ЖКХ и энергетики Максим Зацепин, взяв на себя контроль за исполнением работ.

В приказе на 237-й странице числится дом №99 по улице Средне-Московская. Так вот, напротив этого адреса значится, что окончание ремонта запланировано на декабрь 2022 года. Судя по объему работ, они должны были начаться лет 10 назад, чтобы завершиться в установленный срок. 

Ну что ж, интересно, как это проконтролирует господин Максим Зацепин.

Максим Зацепин 

Взглянем теперь на сайт Фонда капремонта. Там сказано, что фасад, системы электроснабжения ХВС, отопления, фундамент, подвал и крышу отремонтируют в пределах 2020-2022 гг. Успеют ли – большой вопрос.

При том, что технические характеристики дома таковы, что абсолютно все (за исключением счетчиков) было установлено в далеком 1947 году. Данный скриншот доказывает слова воронежцев, что с тех далеких пор ничего не было отремонтировано.

Собираемость по дому составляет 92,3%. Накоплено 395 210, 98 руб.

 «Блокнот Воронеж» взял комментарий у УК «РЭК Центральный», которая обслуживает дом:

 «Текущий ремонт зданий УК может проводить только на те средства, которые собственники квартир собирают по строке «содержание и текущий ремонт». В доме №99 по ул. Средне-Московская – это чуть больше 6 тысяч рублей в месяц. На эти деньги образцово содержать дом 1947 года постройки невозможно. Тем более, капитальный ремонт тут не проходил ни разу. Текущим же – это замена участков труб, латание дыр – ситуацию кардинально не изменить.

Вот, например, трубы в подвале в доме мы заменили на пластиковые, но из-за того, что уличные колодцы практически разрушились, стокам некуда уходить из дома. 

Дом 99 срочно требует капитального ремонта. В этом году изначально Фонд капремонт запланировал здесь полностью поменять трубы водоотведения, отопления, холодной воды, электроснабжение, кровлю, восстановить фасад, фундамент, отремонтировать подвал, но из обновленного плана Фонда на 2022 года этот дом исчез. Мы обследовали кровлю, она изношена на 100%, обрешетка сгнила полностью. Если мы где-то заменим несколько листов – а именно это предполагает текущий ремонт – течь не перестанет. Кровля тут вся как решено».

Саша Голубничая