«Готовится дать дуба, двинуть кони, почить в Бозе» – воронежский депутат о рынке жилья

Депутат гордумы Дмитрий Швецов выступил с критикой заместителя председателя правительства России Марата Хуснуллина

На днях президент России Владимир Путин принял у себя с отчетом вице-премьера Марата Хуснулина. На высшем уровне обсуждалась тема строительства жилья и Марат Шакирзянович заявил о «строительном потенциале» в миллиард квадратных метров. Каждый год предлагается возводить по 100 млн «квадратов». На оптимистичные заявления внезапно отреагировал депутат воронежской гордумы Дмитрий Швецов – зампред постоянной комиссии по градостроительной деятельности.

«Рынок жилья при смерти, готовится дать дуба, двинуть кони, почить в Бозе… Выбирайте тот эвфемизм, который больше нравится. Это мое личное мнение. Которое, как оказалось, в корне не совпадает с мнением зампреда правительства РФ Марата Хуснуллина», – написал депутат в личном блоге в Telegram.

Дмитрий Швецов констатировал, что ипотеки на рыночных условиях уже практически не существует, как явления – переплачивать 500% за 20 лет готовы очень немногие. Все держится на льготных программах, но зарплаты все равно не успевают расти за ценами на жилье – его слишком разогнал в свое время субсидированный спрос.

«Миллиард квадратных метров – это не просто строчки в отчете, а реальные дома и квартиры. В связи с этим возникает вопрос: кто эти люди, которые должны купить эти гипотетические квадратные метры? «Двушка» в новом доме в Северном микрорайоне сейчас стоит от 8 млн. рублей. А двухкомнатная квартира в новостройке в центре Воронежа – уже около 20 млн. И это в черновой отделке, – подчеркивает Швецов.

По его данным, за период льготной ипотеки цена квадратного метра выросла в зависимости от региона в два-три раза, а рынок недвижимости превратился в «мыльный пузырь». Ссылаясь на экспертов в отрасли, воронежский депутат заявляет, что уже построенное жилье придется распродавать до 2028 года из-за упавшего после отмены льготной ипотеки спроса. И задается вопросом – зачем строить новый миллиард квадратных метров, если «его будет невозможно продать».

В качестве альтернативы ударному строительству Швецов предлагает задуматься о регулировании цен на стройматериалы или даже на готовые квадратные метры, так как рыночный механизм регулирования цен, цитируем – «убит».

– Вместо того, чтобы убаюкивать себя и президента сладкими сказками, можно было бы подумать о реальных мерах антикризисной поддержки. Не стоит закрывать глаза на угрожающую ситуацию. Иначе нам только и останется, что похоронить строительную отрасль за плинтусом, – завершил свою речь депутат Швецов.

Аркадий Водкин