Как безопасно и выгодно купить квартиру в Новогиреево

Для комфортной и успешной жизни каждому человеку требуется свой дом. В центре столицы цены на недвижимость чрезвычайно высокие, поэтому все чаще люди выбирают Новогиреево. С большим количеством продаваемых тут квартир всегда можно ознакомиться на сайте http://www.best-realty.ru/services/buy/komnatu-ili-kvartiru/novogireevo/. Этот район находится в Восточном административном округе Москвы и занимает площадь в 445 га. На сегодняшний день в нем проживает свыше 100 тысяч человек. Чтобы безопасно купить подходящую квартиру в Новогиреево, следует внимательно изучить следующие полезные рекомендации экспертов.

1. Первичная или вторичная недвижимость

Это один из самых главных вопросов. Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки. Покупка жилья в новом доме выгодна по ряду причин:

• Есть различные ипотечные предложения, что позволяет купить квартиру даже при ограниченном бюджете.
• При 100% оплате жилья возможно получение большой скидки вплоть до 10% от стоимости.
• В новых домах живут преимущественно молодые и образованные люди, поэтому проблем с соседями не возникнет.
• Квартиры в новостройках отличаются улучшенной планировкой, большой площадью, новыми коммуникациями.
• Новостройки обычно оборудуются системой охраны и современной пожарной сигнализацией.
• Жить в таких домах всегда престижно.

Из минусов квартир в новостройках можно отметить необходимость проведения ремонта. Полностью готовое жилье стоит очень дорого. Также часто в новых многоэтажных домах проживает очень много людей и на всех не хватает парковочных мест. Есть много рисков при покупке квартиры во время постройки дома на стадии котлована. Часто возникают задержки по сроку сдачи дома в эксплуатацию и получения права собственности.

Вторичная недвижимость более предпочтительна в качестве первого жилья. В Новогиреево можно свободно купить 1-4 комнатную квартиру в жилом состоянии, куда можно будет сразу же заселиться. Перед покупкой есть возможность поговорить с жильцами дома, чтобы узнать обо всех существующих проблемах. Из недостатков вторичного жилья можно отметить изношенность коммуникаций, возможные проблемы с соседями, более высокую стоимость квадратного метра, отсутствие выгодных предложений от застройщика.

2. Доступный бюджет

Очень часто люди совершают ошибку, выбирая слишком дорогое для себя жилье. Особенно если речь идет об ипотечном кредитовании, просрочка по выплатам которого может быть даже чревата потерей квартиры. Здесь стоит учитывать, что в жизни может случиться всякое: сокращение на работе, проблемы со здоровьем, рождение ребенка. Если средства ограничены, то лучше выбрать квартиру меньшей площади или с потребностью в косметическом ремонте. В такое жилье можно сразу же заселиться и постепенно выполнять все нужные работы в будущем.

3. Как не попасть на обман

На рынке недвижимости Новогиреево довольно много мошенников. Чтобы не быть обманутым и не потерять деньги, стоит очень внимательно изучать предлагаемые варианты. В первую очередь причиной насторожиться является очень низкая стоимость жилья. Обычно квартиры по дешевке продают только в случае необходимости оплаты дорогостоящего лечения или срочного переезда. Но такие объекты в основном скупают сотрудники агентств недвижимости или предлагают их своим родственникам, друзьям, знакомым. Также обязательно нужно изучить документы на квартиру, узнать о наличие задолженностей за коммунальные услуги, опросить соседей на предмет владельцев квартиры. Если жилье продавалось очень много раз, то от его покупки лучше отказаться. Важно помнить, что даже сотрудничество с известным агентством недвижимости не будет 100% гарантией честности сделки.

4. Осмотр квартиры

В предложении не должно быть неосвещенных проблемных мест. Для вторичной недвижимости характерны различные проблемы с инженерными коммуникациями. Например, старая проводка или забитые канализационные трубы. О таких недостатках жилья продавец может и умолчать, но их устранение в дальнейшем выльется в очень солидную сумму. Поэтому нужно проверить все выключатели и розетки, одновременно включить несколько бытовых приборов, проверить водопровод, канализацию, вентиляцию, состояние пола и потолка.

5. Какие документы требуются

При заключении сделки продавец обязан предоставить паспорт, документы на квартиру, единый жилищный документ, справку об отсутствии задолженностей, домовую книгу. В отдельных случаях еще потребуется согласие супруга на продажу квартиры или разрешение органов опеки (если проживают несовершеннолетние дети). Полученные документы обязательно нужно показать квалифицированному юристу.