Кто построит элитный ЖК на месте снесенного хлебозавода в центре Воронежа

Жилой дом на улице Кольцовская, 15, что недалеко от Центрального стадиона профсоюзов, будет строить ООО "Акцент-Сити". В здании переменной этажности будет 74 квартиры общей площадью почти 6,6 тыс кв м. Порядка 12 процентов квартир уже распродано, хотя выдача ключей собственникам жилья запланирована на апрель 2027 года, сообщается на сайте наш.дом.рф.

Застройщиком выступает ООО "Акцент-Сити", в местных ТГ-каналах накануне сообщалось что этот «малоизвестный застройщик уже начал строительство элитного жилого комплекса "К15" на ул. Кольцовской в Воронеже». 

Это микропредприятие (с тремя сотрудниками в позапрошлом году) было зарегистрировано еще в 2016-м, но никакой активной деятельности у него не замечено.

данные из открытых источников о деятельности воронежского ООО "Акцент-Сити" за последние годы

По данным из проектной декларации от 5 марта 2024-го, в октябре прошлого года мэрия Воронежа выдала разрешение на строительство жилого дома по ул. Кольцовская, 15, где лет 30 назад еще был цех хлебзавода №4. Срок разрешения на строительство - до октября 2026 года.

В документе говорится, что в новом 8-10 этажном доме будет 74 жилых помещения (квартир) и 88 нежилых, в том числе 70 машино-мест (на -1 этаже) и 18 «кладовок» для хранения разной утвари. Парковок для гостей на придомовой территории не предусмотрено, как и инвалидных подъемников, велосипедных дорожек.

скриншот из проектной декларации по строительству дома на ул. Кольцовская, 15, от 05.03.2024 г.

Площадь квартир в новостройке разная: от 46 до 174 кв м., а стоимость одного «квадрата» уже «на котловане» стартует от 156 тысяч рублей. Судя по данным сайта наш.дом.рф., указана цена без отделки, в новой квартире будет только входная дверь, окна, радиаторы и разводка инженерных коммуникаций. 

Так что новым собственникам придется еще раскошелиться не менее чем на 3 – 5 млн рублей (при нынешних ценах) на проведение всех видов отделочных работ и мебилирования.

фото сайта наш.дом.рф.

С учетом не особо удачного места локации новостройки, особенно для тех собственников, окна квартир у которых будут выходить на вечно шумную и загрязненную улицу Кольцовская, инвестиции в данный проект вряд ли стоит считать выгодным для места собственного проживания, но для сдачи в аренду вполне приемлемыми, хотя и рискованными.

Владимир Даньшин