Куда уходит жилищное строительство в Воронежской области

За 11 месяцев текущего года в Воронеже было сдано в эксплуатацию жилых домов общей площадью 688,5 тыс кв м, что почти на 2 процента меньше, чем за аналогичный период 2022 года, - сообщил Воронежстат.

При этом в ноябре было введено в действие 71,6 тыс кв м жилья, в том числе индивидуального 9,5 тысяч.

Если даже в нынешнем декабре строителям удастся сдать в эксплуатацию в 3 раза больше площадей жилых домов, чем в ноябре, или около 200 тыс кв м., то в лучшем случае удастся достичь результата 2022 года. Тогда было построено 883 тыс кв м жилья, а падение показателя к предыдущему году составило более 7 процентов.

данные Воронежстата

В допандемийную эпоху в Воронеже ежегодно, в течение нескольких лет, строили чуть более 1 млн кв м жилья в год. Сейчас же наблюдается тенденция «ухода» жилищного строительства на окраины областного центра и за его пределы. Только в трех соседних районах – Семилукском, Рамонском и Новоусманском – за январь-сентябрь текущего года было введено в строй 504 тыс кв м жилья, тогда как в Воронеже за этот же период было построено 574 тыс кв м или 8821 квартира.

В целом по региону вновь ставится задача в 2023 году сдать в эксплуатацию 2 млн кв м., но эта цель трудновыполнимая.

    скриншот из паспорта регионального проекта "Жилье"

По последним данным Воронежстата, за январь – октябрь в нашем регионе было сдано в эксплуатацию 1 млн 438 тыс кв м жилья, что на 7 процентов меньше аналогичного показателя прошлого года. Маловероятно, что тогда за оставшиеся два месяца - ноябрь и декабрь – строители сообщат о сдаче более 500 тыс кв м жилья.

В таком случае, входящий в национальный проект «Жилье и городская среда» региональный проект «Жилье», даже после его корректировок в меньшую сторону, вряд ли будет исполнен. Хотя чего только в этом году не было сделано для строителей: из бюджета области сотни миллионов рублей потратили для подведения коммуникаций к их новостройкам, а бывший департамент строительства облправительства повысили в статусе до министерства, чего даже нет в московской мэрии. 

Только в инфраструктурный проект по комплексной жилой застройке по улицам Шишкова, Загоровского, Ломоносова и Московскому проспекту в Воронеже должны были потратить в этом году из областного бюджета свыше 2 млрд рублей! А цены на квартиры после этого почему то не падают, а растут!   

Однако главный результат регионального проекта "Жилье" может быть не выполнен. Куда тогда девать 1 млн 729 тысяч рублей? Эти деньги в областном бюджете предназначены для министерстве строительства в качестве "поощрения за достижение показателей органов исполнительной власти субъектов РФ в качестве выплаты персоналу". 

скриншот из закона "О бюджете Воронежской области на 2023 год", с принятыми поправками 30 ноября, строка расходов - 1,7 млн рублей - относится к провинциальному министерству строительства.  

Вполне возможно, что, не дожидаясь объявления официального результата об итогах жилищного строительства 2023 году и достижения "планки" в 2 млн кв м., бюджетные деньги в сумме 1,7 млн рублей могли быть уже потрачены на выплаты денежных премий и иных мер поощрения министру Кулешову и его подчиненным. 

А если главная задача регионального проекта "Жилье" не будет выполнена, а строители вновь в полушаге остановятся от цели в 2 млн кв м жилья, то будут ли министерством строительства возвращены в бюджет области нецелевые израсходованные средства?  

Или в министерстве будут надеяться, что этого тогда не заметят в областной КСП или прокуратуре? 

 Владимир Даньшин