«Многие игроки уйдут», - воронежский застройщик дал прогноз на 2026 год

О новых проектах, ключевой ставке и непростом положении застройщиков в нынешних реалиях.

Генеральный директор группы компаний «Развитие» Сергей Гончаров сделал ряд интересных заявлений. К примеру, положительно оценил перспективность строительного рынка на новых территориях.

– Мариуполь, Донецк – да, интересно. Мы сейчас изучаем правовую среду и техническую часть на этих территориях, насколько это возможно реализовать, – подчеркнул он.

Но самый крупный проект в обозримом будущем намечен реализоваться в Крыму. Там «Развитие» хочет построить «очень большой» пятизвездочный отель на берегу моря. С этим пока временят, потому что нужно собрать много ресурсов, в том числе и кредитных и поднабраться опыта строительства в регионе.

– При сейсмичности объекты строятся совершенно по-другому, – уточняет Сергей Гончаров в интервью изданию «Все о стройке». 

Самыми коммерчески привлекательными регионами для «Развития» гендиректор назвал Москву, Подмосковье, Крым и Воронеж. Закрепиться в Москве – один из ключевых приоритетов. Сейчас компания строит в столице несколько объектов.

– Кстати, Самара еще интересна. У нас так сложилось, мы через Фонд развития территорий приобрели один объект, и нам понравилась среда. Есть такое ощущение, что в Самаре имеется спрос на дизайн, архитектуру и качество.

Спросили главу строительной компании и о том, насколько на застройщиков повлияет снижение ключевой ставки на один процентный пункт. Станет ли девелоперам от этого легче? Ответ – не станет. Но это «хороший сигнал на будущее». К концу года Сергей Гончаров ожидает ключевую ставку в размере 15%, а сбудется прогноз или нет, узнаем уже скоро.

Меж тем, положение застройщиков в целом остается довольно сложным, они сталкиваются с целым рядом вызовов.

– Думаю, что многие игроки уйдут с рынка в 2026 году. Процентов 20-25 точно. Рынок находится в депрессии, – оценил ситуацию Сергей Гончаров.