“Нас будто не существует”: отец-одиночка может остаться на улице с двумя дочками в Воронеже

В Воронеже на улице Торпедо есть дом номер 9. Его признали аварийным, а всех жильцов – расселили. В итоге здание облюбовали мародеры, которые выбивают окна, срезают батареи и делают еще много неприятных вещей. Казалось бы, история стандартная. Такая судьба часто постигает заброшенные здания. Но есть нюанс.

В доме продолжает жить семья. Отец-одиночка Андрей и две его маленькие дочки. Мама девочек недавно умерла, а теперь пришла и новая беда. Как же так получилось, что Андрей остался один в практически заброшке?

“Блокнот” отправился в гости к мужчине, чтобы узнать ответ на этот вопрос и своими глазами посмотреть на пугающий дом.

Вся загвоздка в том, что Андрею эту квартиру на Торпедо, 9 подарили. Казалось бы, прекрасный презент, что тут может пойти на так? В 2022-м году мать и брат героя переписали по 1/3 доли. Одна из долей у него уже была в качестве наследства от покойного отца. А позже из-за акта дарения и начались все проблемы.

Когда признанный аварийным дом начали расселять, выяснилось, что Андрей с дочками может претендовать только на денежную компенсацию. Он подал иск в суд, чтобы ему предоставили жилое помещение. При этом квартира на Торпедо, 9 – единственное жилье мужчины.

Первая названная сумма компенсации (сейчас идет переоценка) – 3 млн 150 тысяч рублей.

– Эта сумма еще облагается налогом. Не знаю, что на нее купишь. Может, такую же однушку в похожем доме, и все. Получается, я должен либо согласиться, либо судиться, а это очень долго – прокомментировал Андрей.

Ниагара за закрытой дверью

Когда мы прибыли снимать сюжет, за дверью одной из закрытых квартир было слышно журчание воды. Андрей рассказал, что скорее всего там срезали трубы, а отопление в дом уже подали. Андрей поделился, что звонил в администрацию, чтобы проблему решили (помещение якобы находится уже в их собственности), потому что боялся потопа. 

В итоге ситуацию пришлось спасать самому. Андрей поделился, что таки дозвонился вечером до бывших хозяев квартиры, те открыли дверь. На месте действительно лился кипяток, а приехавшая только через несколько часов аварийка спасла положение.

“Все решили за меня”

– Наверное, тут хотят что-то построить, потому что соседние дома тоже расселяют. Мы не знаем с семьей, что делать. Нас как будто не существует. У меня сложилось ощущение, что все решили за меня. Просто выплатить компенсацию и выгнать практически на улицу. Дети, конечно, тоже переживают, – прокомментировал Андрей.

– Собственнику принадлежит квартира на основании договора дарения от 5 декабря 2022 года. Многоквартирный дом на тот момент уже был признан аварийным и подлежащим сносу, о чем, вероятно, было достоверно известно сторонам, заключавшим договор дарения. На основании части 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ муниципалитет в таком случае вправе только предоставить денежное возмещение, размер которого не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. Ранее собственнику в личном порядке были даны по этому поводу все необходимые разъяснения. В связи с необходимостью расселения опасного для проживания дома в апреле этого года администрацией подано исковое заявление о принудительном изъятии жилого помещения путем предоставления денежного возмещения в размере 3 150 000 рублей, – прокомментировали в управлении жилищных отношений.

Слово юристу

Юрист Юлия Шевцова подчеркивает, что право собственности на жилое помещение изначально возникло у Андрея до признания дома аварийным — часть квартиры досталась ему в наследство от отца еще в 2010 году. По 1/3 унаследовали и мама с братом. И только потом они решили подарить ему свои доли.

Следовательно, положение ч. 8.2. ст. 32 Жилищного кодекса РФ о компенсации взамен квартиры на данный случай не распространяется, уверена юрист:

– С моей точки зрения на эту ситуацию необходимо обратить самое пристальное внимание. Существует пробел в праве, правоотношения в данном случае не урегулированы законом в полной мере. Органы власти должны взять на себя ответственность и разрешить проблему в интересах семьи, в интересах граждан. К сожалению, наши обращения в прокуратуру, к уполномоченному по правам человека результата не принесли, нам предлагают только дождаться судебного решения. В суд мы должны обращаться за защитой своих нарушенных законных прав и интересов, но в настоящее время в суд обратилась с иском администрация городского округа города Воронеж к Калинину и его детям с иском о выселении. Для моего доверителя судебный процесс – это полгода стресса, жизни в страхе, что он и его дети окажутся на улице. Хочу отметить, что если бы мой доверитель, его мать и брат не заключили договор дарения, а по прежнему оставались бы собственниками все трое, то администрация была бы обязана предоставить им двухкомнатную квартиру. Не имея специальных знаний, они приняли на семейном совете оставить наследство отца одному сыну «не в то время», в связи с чем семья теперь может лишится дома. Как юрист я очень хорошо понимаю и ту и другую сторону, но все же считаю, что человек, его права и свободы – высшая ценность.

Екатерина Кочетова
Видео: Алексей Токарев