Необходимо сохранить работоспособность строительного комплекса, - воронежский сенатор

31 января состоялось инициированное Сергеем Лукиным внеочередное расширенное заседание Совета Союза строителей Воронежской области.

В  ходе мероприятия парламентарий проинформировал  ведущих застройщиков региона о ситуации, сложившейся в строительном комплексе в связи с принятием поправок в законодательство о долевом строительстве и ознакомил с итогами совещания по мерам обеспечения финансовой устойчивости застройщиков, прошедшего несколькими днями ранее на площадке Совфеда.

По мнению сенатора, без продуманной корректировки новые нормы, изначально направленные на искоренение проблемы обманутых дольщиков, могут привести к прямо противоположному результату: породить волну недостроев, банкротств застройщиков и, как следствие, появление новых обманутых дольщиков. 

- В настоящее время на федеральном уровне принимаются все меры для того, чтобы найти тот вариант, который позволил бы не допустить существенного падения объемов строительства и резкого всплеска стоимости квадратного метра, - подчеркнул Сергей Лукин.

Один из наиболее болезненных для застройщиков вопросов на сегодняшний день – возможность и условия получения банковских кредитов при переходе на проектное финансирование. Сенатор сообщил, что произошли определенные подвижки в позиции Центробанка: государственный регулятор принципиально готов рассматривать возможность поэтапного раскрытия счетов эскроу. Теперь регионам необходимо представить предложения, обосновывающие поэтапное раскрытие эскроу-счетов и механизм контроля выполнения застройщиком конкретного этапа работ по объекту.

Кроме того, задачей, требующей оперативного решения, является разработка критериев степени готовности объекта, при соблюдении которых застройщик, получивший разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, будет иметь право осуществлять реализацию проекта без открытия эскроу счетов.

Значительные сроки рассмотрения заявок на кредитование строительства, высокая доля собственных средств, необходимая для предоставления кредита, непрозрачность методик расчета процентной ставки банками – эти и другие проблемные моменты также находятся в центре внимания Совета Федерации и Правительства России, отметил Сергей Лукин. 

Участниками расширенного заседания Совета Союза строителей Воронежской области было принято решение в течение ближайшего времени подготовить и направить конкретные предложения по мерам, способствующим обеспечению финансовой устойчивости застройщиков, в адрес Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко, Министра строительства и ЖКХ РФ Владимира Якушева и губернатора Воронежской области Александра Гусева.

Острые вопросы сохранения работоспособности строительного комплекса будут рассмотрены как на ближайшем заседании Правительства, так и в ходе расширенного заседания Президиума Госсовета по жилью и городской среде, которое состоится 10-12 февраля в Казани. 

«В настоящее время все обеспокоены перспективами строительной отрасли, имеющей большое значение для экономики страны, но многие не осознают глубины проблемы. Мы стоим на пороге критической ситуации. Строительство – это не просто квадратные метры, это целая цепь промышленных предприятий, сотни тысяч людей, задействованных как в структуре производственного комплекса, так и строительной отрасли. Наша главная задача – выработать оптимальное решение, которое позволило бы строительной отрасли эффективно работать», - подчеркнул Сергей Лукин.

Ольга Александрова