Новые и старые панельные дома: в чем отличие

Советские панельные дома проектировались согласно старым строительным правилам, которые спустя десятилетия оказались морально устаревшими и непригодными. Современные панельные дома выглядят на фоне старых «панелек» урбанизированными. Современные панельные дома изготавливается из совсем иных, инновационных материалов. В нишах здания предусматривается специальная конструкция для размещения кондиционеров.

В чем отличие панельного домостроения

Разнообразная планировка, увеличенная площадь комнат, квартир - это главный плюс современных панелек, где кадастровая карта отображает фактический технический план недвижимости. Кроме этого, при строительстве используют новые технологии для изготовления бетонных плит. Сама конструктивная часть бетонных плит имеет многослойный вариант исполнения. Такая особенность превосходи параметры теплосохранности и сбережения с советскими бетонными плитами как минимум в 3-4 раза. Новые здания проще содержать и нет сложных схем по поддержанию в должном уровне инженерных коммуникаций, как это было ранее предусмотрено для советских панелек.

Главная проблема советских панелек была в швах. Их замазывали специальной мастикой, но это не давало никаких эффектов. Тепло уходило из квартир, что сделало непопулярным панельное домостроение советского образца. Современные панельные дома используют пазловое соединение, то есть не тех капризных швов, и нет необходимости дополнительно обрабатывать стыки.

Какие новые стандарты введены для панельных домов

В советское время, максимальная этажность панельных домов была 12 этажей. Больше нельзя было строить, из-за конструктивных особенностей панельного домостроения. Сейчас в Москве можно встретить 25-этажные панельные дома, построенные по новой технологии. Кроме этого, новые правила требуют соблюдение высоты потолков на уровне не менее 2,6 метров.

Увеличился эксплуатационный ресурс новых панельных домов. Так, старые дома могли прослужить не более 70 лет, новые будут эксплуатироваться не менее 120 лет, причем снижаются эксплуатационные работы и капитальный ремонт в несколько раз. Современные стандарты панельного домостроения максимально приближены к кирпичным домам, что позволяет увеличить эксплуатационный ресурс здания в разы. В настоящее время разрабатывается национальная программа по домостроению, с использованием современных материалов, где ожидается строительство новых панелек по всей России.

ООО «Бизнес процессы»

ОГРН: 5147746239603

Источник фото: https://kadastrmap.ru/