Падение на рынке жилищного строительства не могут остановить воронежские строители

Строительство жилых домов в Воронежской области за январь – август текущего года составило 807,6 тыс кв м, это почти на 30 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года.  В четверг такие данные опубликовал Воронежстат.

Продолжается тенденция, о которой ранее писал «Блокнот»,то есть, практически гарантировано снижение результата по вводу жилья и в целом по 2026 году. Скорее всего, отрасли не удастся достичь прошлогоднего показателя – сдачи в эксплуатацию 1 млн 931  тыс кв м, а падение годового результата может составить около 15 процентов, если не больше. 

данные Воронежстата по объему ввода жилья за январь - август 2026 г.

В квадратных метрах работа стройкомплекса за 8 месяцев выглядит так: было введено строительными компаниями и населением (с учетом переоформления на садовых участках старых дачных домиков под статус «жилой дом») - 807,6 тыс кв м., тогда как за январь – август 2025 года было построено 1 млн 132 тыс кв м.

скриншот из документа облправительства 

 То есть, прошлогодний результат воронежских строителей (за 8 месяцев) превысил нынешний показатель на 325 тыс кв м.

Это много или мало? Для объективной оценки можно сделать такое сравнение: по данным Воронежстата, если в прошедшем периоде, январь - август, было построено 807 тыс кв м., то в январе-июле было 698 тыс.  Значит, только за последний месяц, август 2026 года, было построено 109 тыс кв м. Такими темпами точно не удастся пробежать «осенний марафон» и достичь результата 2025 года.

Не поможет даже «ускорение» в 2 раза: если за последние 8 месяцев было построено 807 тыс кв м, то для достижения прошлогоднего результата в 1 млн 931 тыс кв м надо за оставшиеся 4 месяца достроить и сдать в эксплуатацию чуть более 1 млн квадратов. В теории – это возможно, а на практике – маловероятно.

За сентябрь – декабрь 2025 года в регионе было построено почти 800 тыс квадратов. Если в этом году за оставшиеся 4 месяца строители повторят прошлогодний результат, то это будет всего 1,6 млн кв м. Но смогут ли они повторить тот результат? Ведь нынешнее  отставание немалое – 325 тыс квадратов, что составляет три августовских показателя.

Скорее всего, по 2026 году падение объемов жилищного строительства по Воронежской области будет иметь двузначную цифру, от 10 процентов и более. То есть, достичь ранее объявленных планов – не удастся.

скриншот из документа облправительства

А ведь предыдущие прогнозы, составленные областными чиновниками, были еще масштабнее – достичь к 2024 году показателя по объему ввода жилья в 2 млн 556 кв м. Ныне это выглядит как фантастика.

Даже исторический рекорд воронежских строителей – ввод 2 млн 14 тыс кв м., который они достигли в 2023 году -  и то сильно уступал прогнозным планам регионального проекта «Жилье».

Словом, в текущем году, пожалуй, как хорошим можно будет признать (с учетом нынешней обстановки) результат по вводу жилья, который был более 10 лет назад, когда в регионе за год (2014 или 2015 гг.) строили около 1,6 млн кв м.

 Владимир Даньшин

Новости Воронежа и Воронежской области здесь, на Новости - Блокнот Воронеж