Падение объемов в жилищном строительстве показали большинство муниципальных образований Воронежской области

Только в 7 из 34 муниципальных образований Воронежской области по итогам 2025 года был зафиксирован рост объемов жилищного строительства. Причем в ряде районов стройка вообще «замёрзла»: в некоторых муниципалитетах объемы ввода жилья составили от 8,4 процента до 11 – 16 процентов от уровня предыдущего, 2024 года. То есть падение показателя на 70 - 90 процентов! С учетом того, что в статистике учитываются дома, построенные населением на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, то в ряде административных территорий вообще могло не вестись жилищное строительство. Либо собственники дач, построенных ее в 80 - 90 годы, переводили свои строения в статус "жилого дома" и тем самым улучшали статистику.

В семерку если не лидеров, то муниципалитетов, где был отмечен рост жилищного строительства, вошли (по алфавиту): сельские районы – Бобровский, Кантемировский , Новоусманский, Павловский, Россошанский и Семилукский, а также городской округ Воронеж. 

По поводу последнего можно вспомнить, что еще в доковидную эпоху в нем на протяжении многих лет сдавали чуть более 1 млн кв м жилья в год, теперь объемы сократились на 10 процентов по сравнению с теми временами.

данные Воронежстата

В целом по Воронежской области в 2025 году по вводу жилья показатель был такой же, как и в предыдущем, – 1 млн 931 тыс кв м. Вроде бы неплохо, но годом ранее, в 2023-м, был другой результат – исторический рекорд, когда было введено в строй 2 млн 14 тыс кв м жилья.

Впрочем, позапрошлогодний рекорд – весьма условный, с натяжкой. Перешагнуть 2 млн квадратных метров регион должен был раньше, в 2020-м году. По данным провинциального минстроя, уже в 2024 года в Воронежской области объем жилищного строительства должен был составить 2 млн 556 тысяч кв м.

скриншот документа провинциального минстроя, его планы (мечты) не сбываются с 2020 года.

По факту до нового исторического рекорда воронежским строителям в 2025 году не хватило «всего» 600 тыс кв м или около 30 процентов от показателей 2024 – 2025 годов.

В 2026 году в регионе, по прогнозу провинциального министерства экономического развития, может быть построено от 1,7 млн кв м жилья (консервативный сценарий) до 1,9 млн (базовый сценарий). 

Примерно такие же результаты чиновники планируют получить затем в ближайшие два года, в 2027 – 2028 гг. То есть достичь планки в 2 млн кв м жилья в год или превысить исторический рекорд 2023 года – даже не планируется. 

Владимир Даньшин