Почему жилье до сих пор продолжает дорожать, объяснила глава ЦБ Эльвира Набиуллина

Возможно, вы удивитесь, но спрос-то держится.

Несмотря на кризис на рынке жилья, и на то, что застройщики жалуются на падение спроса после сворачивания льготной ипотеки, цены в 2025 году продолжали расти. Чего далеко ходить – посмотрим на Воронеж. Только в июле была небольшая коррекция по ценничку (-0,3%), но в целом по году стоимость продолжала расти. В конце ноября аналитики оценивали среднюю стоимость квадрата в 140 тысяч рублей, а лота (квартиры целиком) – в 7 миллионов 265 тысяч рублей. Довольно жестко, если говорить по-простому, по-рабоче-крестьянски. Но почему? Ведь по всем канонам рыночной экономики, падающий спрос должен бы давить на цену.

Ответ на немой вопрос дает Эльвира Сахипзадовна Набиуллина. По ее оценке, спрос может и ниже, чем в самые тучные времена, но в целом все с ним в порядке.

– Цены продолжают расти, потому что спрос остается значительным. У нас была свернута программа льготной безадресной ипотеки, «Семейная» тоже достаточно масштабная. А есть еще «Дальневосточная». И другие программы продолжают действовать. Рыночную ипотеку люди охотнее [сейчас] берут и в целом спрос на жилье остается вполне достойным, – цитирует главу Центробанка журнал «Домклик».

«Блокнот Воронеж» теперь в MAX! Подписывайтесь на наш канал.

Александр Ежевский