Полмиллиарда на троих: какие дома Воронежа получат самый дорогой капремонт в 2026 году

Более полумиллиарда рублей может составить в 2026 году стоимость работ по проведению капитального ремонта общего имущества всего в трех многоквартирных домах Воронежа. По объему финансовых затрат на них придется около 9 процентов от всех расходов в нынешнем году на капремонт 324 МКД областного центра, которые составляют 5 млрд 474 млн рублей. Еще 1 млрд 105 млн рублей ныне планируется потратить в 2026 году на капремонт 185 МКД во всех других муниципалитетах Воронежской области.

Самым дорогим станет ремонт многоквартирного дома в областном центре по ул. Переверткина, 43. Общая стоимость работ в этом кирпичном девятиэтажном доме с одним подъездом, где проживает около 300 человек, может составить 207 млн рублей.

В ТОП-3 самых дорогих капитальных ремонтов МКД, который составил «Блокнот», вошел кирпичный пятиэтажный МКД с 8-ю подъездами по адресу ул. Кардашова, 1. В нем проживает 164 человека, а потратить на ремонт этого здания планируется 167,4 млн рублей. 

В списке самых дорогих по капремонту МКД вошло кирпичное пятиэтажное здание с 4 подъездами, расположенное на ул. Пушкинская, 4. На капремонт этого жилого дома, где проживает около 100 человек, планируется израсходовать 132,5 млн рублей.

Таким образом на проведение капремонта всего трех МКД, в которых проживает около 429 человек, может быть потрачено в нынешнем году 507 млн рублей. В пресс-службе ФКР сообщили «Блокноту», какие именно виды работ планируются в отношении нескольких МКД.

данные Фонда капитального ремонта Воронежской области, виды работ и стоимость в двух указанных домах в 2026 году

Что касается Пушкинской, 4, то почти 72 млн пойдет на ремонт внутридомовых инженерных сетей; 8 млн – водоотведение, 40,9 млн – теплоснабжение, 10,2 млн – холодное водоснабжение, 10,8 млн – электроснабжение; ремонт подвалов – 16,5 млн (это 477 кв м) ; ремонт фасада – 42,5 млн; Всего строительно-монтажные работы (СМР) 129 млн, разработка проектной документации – почти 560 тыс. , 2,8 млн – проведение строительного контроля. 

Стоимость может снизиться в ходе выбора подрядчиков, во время проведения аукционов. Тем не менее общие цифры впечатляют: израсходовать полмиллиарда рублей на капремонт всего трех многоквартирных домов.

скриншот из программы капремонта МКД, где работы запланированы на 2026 год

Все вышеприведенные цифры взяты из документов областного министерства ЖКХ и энергетики. Ведомство на днях опубликовало проект приказа по очередной корректировке региональной программы проведения "Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2026 – 2028 годы". Документ еще официально не вступил в силу и проходит ряд обязательных «проверочных» процедур. Тем не менее приведенные в нем некоторые цифры обращают на себя внимание.

К примеру, расходы на проведение капремонта МКД в нынешнем году, какими они видятся в министерстве:

скриншот из вышеназванного документа

По данным Фонда капитального ремонта (ФКР) многоквартирных домов Воронежской области, который является подведомственной организацией областного министерства ЖКХ и энергетики, в 2025 году общая стоимость работ составил 3,3 млрд рублей. Теперь ее хотя увеличить почти в 2 раза, до 6,6 млрд.

скриншот сайта Фонда капитального ремонта общего имущества МКД Воронежской области, итоги работы за прошлый год - стоимость работ 3,3 млрд рублей

Последняя корректировка программы капремонта МКД была принята министерством ЖКХ и энергетики была принята 27 ноября 2025 года (приказ №344). В документе, принятом почти пару месяцев назад, были опубликованы такие расходы в нашей области на капремонт МКД в 2026 году – 7 млрд 108 млн рублей.

скриншот из приказа провинциального министерства ЖКХ и энергетики, от 27 ноября 2025 г.

Если не считать январских праздников, то прошло всего пару месяцев, и программа на 2026 год серьезно секвестируется - почти на 530 млн рублей. Вместо ноябрьских цифр 7 млрд 108 млн рублей теперь планируется выделить на капремонт в наступившем году 6 млрд 579 млн. 

И еще интересный момент: в приказе министерства ЖКХ и энергетики, в новых поправках к программе трехлетнего капремонта (2026 – 2028 гг) общего имущества МКД в Воронежской области, в списке насчитывается 1106 объектов, МКД. Источник финансирования работ у всех указан один – средства собственников помещений. 

И странным видится такой факт: в доме-рекордсмене по ул. Переверткина, 43, где планируется потратить в этом году до 207 млн рублей, собственники помещений (в основном – квартир) смогли найти или собрать такие большие деньги. А количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения краткосрочного плана, там составило 298 человек, на Карташова, 1 – 164 человека на ул. Пушкинская, 4 – 101 человек. 

Но одновременно в списке можно найти дома (например, ул. Патриотов, д 8А), где зарегистрировано 299 человек, как на Переверткина, но на капремонт этого девятиэтажного панельного дома (где он никогда не проводился с постройки в 1987 г.) собственники смогли «собрать» лишь 16,1 млн рублей или почти в 13 раз меньше, чем в доме-рекордсмене на Левом берегу. И подобных странных примеров очень много.

Чего стоит только ситуация с Острогожским районом: там, согласно трехлетней программе капремонта, планируется провести работы в 37 МКД, в которых зарегистрированы 780 жителей в нашей области. На всё про всё выделяется такой же объем денег - 207 млн рублей, как на один дом на Переверткина. 

В районном списке даже можно найти дом на ул. Комсомольская, который был построен еще во времена царя Николая II, в 1917 году. И по документам этот кирпичный двухэтажный дом, в котором зарегистрирован 21 человек, ни разу капитально не ремонтировался: ни при царской власти, ни при советской, ни при нынешней. 

Пока его жителям все еще обещают найти огромную сумму денег - аж 1,8 млн рублей - на проведение некоторых видов работ. Может, к 110-летию строительства этого здания и впервые там сделают какой-то капремонт. 

Только вот нужен ли он для дома, в котором общая площадь помещений 319 кв м,  то есть, на одного его  жителя приходится в среднем 15,2 кв м. Тогда как в среднем на одного сельского жителя приходится (данные Воронежстата за 2024 г) 40 кв м, а в среднем по области 35,6 кв м. 

Владимир Даньшин