В Воронеже дешевеет недвижимость

Наибольшая стоимость квадратного метра приходится на однокомнатные квартиры.

Средняя стоимость вторичной недвижимости в г. Воронеже на июль 2016 г. составила 45,4 тыс. руб. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 5,7%, что составило 2 753 руб. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 44-48,2 тыс. руб. В январе средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 48,2 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м на конец месяца по сравнению с началом месяца увеличилась на 1,2%.

Наибольшая стоимость квадратного метра приходится на однокомнатные квартиры. На 29 июля средняя стоимость кв. м в Воронеже однокомнатной квартиры составила 46,4 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена в однокомнатной квартире изменилась на +0,4%, что составило 168 руб. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в однокомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,2%. Средняя стоимость кв. м в двухкомнатной квартире в июле 2016 года составила 45,4 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в двухкомнатной квартире изменилась на +0,1 %, что составило 37 руб. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в двухкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,2%. В июле средняя стоимость кв. м в трехкомнатной квартире составила 44,4 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем средняя стоимость в трехкомнатной квартире увеличилась на 0,3%, что составило 138 руб. За 2016 год в среднем стоимость кв. м в трехкомнатной квартире за каждую неделю снижалась на 0,2%.

В июле 2016 г. отмечено снижение средней стоимости цены во всех районах г. Воронежа (таблица 1). В Железнодорожном районе цены на жилую недвижимость снизились на 7,9%, что составило почти 4 тыс. руб. В Коминтерновском округе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года квадрат подешевел на 10,5%, что в абсолютном выражении составило 5 382 руб., в Советском и Центральном районах стоимость изменилась на 9,6% и 8,6% по каждому району, что в денежном выражении составило 4 812руб. и 5 023 руб. соответственно. В Левобережном районе стоимость кв. м снизилась на 10,6%, что является самым существенным снижением цены за год и в денежном выражении составляет 5,2 тыс. руб. Меньше всех падение стоимости затронуло Ленинский район. Средняя стоимость за последний год в этом районе изменилась на -6% (-3 463 руб.). Самыми дорогими районами Воронежа является Ленинский и Центральный районы. Стоимость кв. м жилой недвижимости в этих районах равна почти 54,3 и 53,5 тыс. руб. для каждого района.

Средняя стоимость на июль 2016 г. в Воронеже составила 40,4 тыс. руб. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 6,8%, что составило 2 925 руб. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 40,4-43,3 тыс. руб. В январе средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения - 43,3 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м на первичном рынке недвижимости по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 5%, что в абсолютном выражении составило 2 129 руб.