В Воронеже одобрили два проекта комплексного развития территорий

Воронежский губернатор Александр Гусев провел совещание регионального Градостроительного совета, в ходе которого эксперты рассмотрели судьбу двух знаковых площадок, ожидающих реновации.

Ключевыми вопросами встречи стали проекты комплексного развития территорий (КРТ) в центре и на периферии города.

Первым пунктом повестки стала концепция застройки квартала, ограниченного улицами Станкевича, Куцыгина и Красноармейским переулком. Вице-премьер областного правительства Константин Кузнецов рассказал, что проект прошел тщательную «огранку» на архитектурной комиссии. Первоначальный вариант, предусматривавший слишком плотную застройку, был существенно скорректирован в сторону более деликатного решения.

Архитектор Сергей Забнин детализировал план, подчеркнув сложность работы из-за сильного перепада высот на участке. Рельеф вынудил проектировщиков создать многоуровневую структуру: парковка разместится под стилобатом, а прогулочные дворы появятся на его крыше. В границах квартала планируется возвести около 65,9 тыс. кв. м недвижимости, преимущественно жилья комфорт-класса, с встроенным детсадом на 30 мест и коммерческими помещениями на первых этажах. Сдать объекты первой очереди намерены к 2030 году. Глава региона поручил заранее продумать логистику стройки, чтобы техника не парализовала движение по узким прилегающим улицам.

Вторая концепция предусматривает  возведение многофункционального квартала с домами переменной этажности (от 8-9 этажей до высотных доминант). Общая площадь застройки достигнет 147,5 тыс. кв. метров, где смогут проживать около 3,4 тыс. человек.

Отдельное внимание в проекте уделено социальной инфраструктуре: помимо подземного паркинга и офисов, здесь появится частное дошкольное учреждение на 150 мест. Губернатор акцентировал внимание на экономической отдаче реновации. Он напомнил, что ранее на этом месте располагался завод, дававший работу 900 людям, и новая застройка должна не просто восполнить этот объем, но и превзойти его по числу созданных рабочих мест.

Министр архитектуры Андрей Еренков отметил, что оба участка сегодня не предусмотрены генпланом под многоэтажное строительство, поэтому потребуется корректировка градостроительной документации. Также необходимы детальные расчеты нагрузок на транспортные магистрали и социальную сферу.

По итогам заседания Градсовет одобрил концепции в общих чертах, обязав разработчиков представить детальные «дорожные карты» и продолжить проработку деталей на профильной комиссии под руководством Константина Кузнецова. Реализация проектов завершится ближе к 2036 году.

Варвара Догадкина