Воронеж Четверг, 29 октября
Общество, 25.03.2013 08:22

Военная ипотека: положительные результаты

Военная ипотека: положительные результаты

НИС стала эффективным механизмом жилищного обеспечения военнослужащих, позволяющим офицерам и контрактникам приобрести благоустроенное жилье с желаемыми характеристиками в любой точке России. В перспективе НИС станет основной системой жилищного обеспечения всех категорий военнослужащих, имеющих право на обеспечение жильем со стороны государства.


У тех участников системы, кто уже состоит в системе более трех лет и соответственно имеет право на приобретение жилья, на именном счете накоплено от 600 тыс. до 1,2 млн. рублей в зависимости от даты включения в систему. Сумма накопительного взноса, учитываемого на именном счете каждого участника НИС, ежегодно растет. В 2012 году размер накопительного взноса на каждого участника НИС составлял 205,2 тыс. рублей, в 2013 году эта сумма возросла до 222 тыс. рублей. Ежегодно происходит индексация накопительных взносов в соответствии с уровнем инфляции. При этом в государственный бюджет ежегодно закладываются суммы, рассчитанные на увеличение количества участников системы. Средства, учтенные на именных накопительных счетах, передаются в доверительное управление управляющим компаниям и приносят военнослужащим дополнительный доход, который ежеквартально распределяется по их счетам.


Накопления, предоставляемые участнику НИС в виде целевого жилищного займа (ЦЖЗ) – первая составляющая тех средств, которыми участник системы располагает для приобретения жилья. Вторая составляющая – это ипотечный кредит, который участник системы может оформить в одном из банков, работающих по программе «Военная ипотека». Максимальный размер ипотечного кредита, предоставляемого участнику НИС, сегодня находится на уровне 2,2-2,35 млн. рублей и с учетом накоплений позволяет приобрести жилье стоимостью 3-3,2 млн. рублей. Если средств накоплений и ипотечного кредита для приобретения жилья с желаемыми характеристиками участнику НИС недостаточно, он может добавить для совершения сделки свои собственные средства или оформить дополнительно потребительский кредит.


В целях оперативного доведения информации о функционировании НИС до действительных и потенциальных участников системы в регионах России действуют 15 филиалов ФГКУ «Росвоенипотека» – учреждения, обеспечивающего функционирование НИС. Филиалы ФГКУ «Росвоенипотека» располагают полной актуальной информацией о ситуации на рынке жилья в зоне своей ответственности. Обратившись в филиал, военнослужащий всегда получит полезную информацию и квалифицированную помощь по вопросам выбора кредитной или страховой организации.


В Воронеже функционирует Воронежский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», в зону ответственности которого входит не только столица Черноземья, но и еще 7 областей Центральной России – Белгородская, Липецкая, Курская, Орловская, Рязанская, Тамбовская и Тульская.


Положительная динамика работы НИС видна на примере зоны ответственности филиала. Здесь в 2012 году квартиры приобрели 1350 военнослужащих-участников НИС всех федеральных органов исполнительной власти, где законом предусмотрена военная служба. В Воронежской области в 2012 году квартиры приобрели 382 военнослужащих, при этом средняя площадь приобретенной квартиры составила 68,94 кв. метра. Динамика по области за предшествующие годы выглядит следующим образом: в 2009г. приобретено 84 квартиры, в 2010г. – 207 квартир, в 2011г. – 299.


НИС продолжает совершенствоваться: последние изменения в законодательстве значительно расширили возможности военнослужащих по приобретению жилья. В настоящее время все военнослужащие, имевшие право на включение в реестр участников НИС или являвшиеся участниками НИС и не воспользовавшиеся правом на получение целевого жилищного займа и уволенные с военной службы, а затем вновь заключившие контракт о прохождении военной службы, в обязательном порядке включаются в реестр участников системы. Также внесен в Правительство Российской Федерации проект федерального закона, согласно которому предусмотрено использование средств материнского (семейного) капитала при приобретении участниками НИС жилых помещений.


Значительно улучшились и условия кредитования участников. В 2011-2012 годах существенно возросло число банков, действующих в рамках программы «Военная ипотека» – в их число вошли все крупнейшие банки России. Данные кредитные организации разработали собственные программы кредитования участников НИС, не предусматривающие комиссии за выдачу кредита, что существенно снизило расходы участника НИС, связанные с оформлением сделки по покупке жилья. Из банковских программ было исключено требование обязательного страхования жизни и здоровья заемщика, что также сократило личные расходы военнослужащих. Кредитные и страховые компании стремятся создавать все более выгодные условия для военнослужащих, повышая привлекательность своего продукта, рождается здоровая конкуренция, благодаря чему участники НИС только выигрывают. По мнению самих военнослужащих, программа стала для них более понятной, а кредитные учреждения стали работать эффективнее.


Для участников НИС, реализовавших свое право на приобретение жилья по программе «Военная ипотека», сохраняется перспектива улучшения жилищных условий в будущем за счет возобновления накопления средств на именном накопительном счете после исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита. При нынешнем прогнозе индексации накопительных взносов, за 10 лет службы после того, как обязательства перед банком будут выполнены, на именной накопительный счет участника НИС поступят более 2 млн. рублей.


НИС продолжает развиваться – во благо человеку в погонах.






Новости на Блoкнoт-Воронеж
0
0
Народный репортер + Добавить свою новость

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое