Воронеж оказался одним из самых невыгодных городов-миллионников для вложения в недвижимость

Покупка квартиры под сдачу в аренду дает лишь 4% годовой доходности.

Центр экономических исследований провел любопытную экспертизу и ранжировал крупнейшие города России по выгодности вложения в недвижку. Доходность вычисляли по росту стоимости однокомнатной квартиры в конкретно взятом городе и арендным ставкам на нее же.

Ну и так получилось, что мы в этом рейтинге оказались аж на 54 месте. Наши соседи по списку – Нальчик и Архангельск, расположившиеся на 53 и 55 местах соответственно. Среднегодовая доходность инвестиций в недвижимость в Воронеже по этим расчетам составляет всего 4,1%, а если квартиру не сдавать, а просто купить ее и оставить стоять так, параллельно расплачиваясь за коммуналку, доходность упадет и вовсе до 0,4% в год.

Для сравнения, лидеры:

Абакан – 25,3%

Оренбург – 20,2%

Челябинск – 16,4%

Курск – 15,4%

Магадан – 15,1%.

Ниже нас из городов-миллионников оказались только Екатеринбург (67 место) и внезапно Москва (70 место). В столице, если купить квартиру и не сдавать ее в аренду по совокупной выгоде можно уйти в минус. Но даже если и сдавать годовая реальная доходность получится на уровне 0,3%.

Ну а последнюю строчку занял Калининград. Там, по расчетам исследователей, хоть сдавай квартиру, хоть не сдавай, после покупки ты все равно окажешься в проигрыше.

Аркадий Водкин