Воронежский застройщик получил первые средства со счетов эскроу
Компания «ВИТ-СТРОЙ» работает по новой схеме с сентября 2018-го.
С июля 2019 года вступил в силу закон о проектном финансировании объектов долевого строительства. Теперь, заключая договор долевого участия, дольщик вносит деньги не на счет застройщика, как это было раньше, а на специально открываемый в банке счет эскроу. Денежные средства на этом счете хранятся до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, и только после этого перечисляются банком застройщику.
В Воронежской области одной из первых начала работу по данной схеме инвестиционно-строительная компания «ВИТ-СТРОЙ».
– На счета эскроу мы перешли еще в сентябре 2018 года, когда проект только внедрялся на рынок недвижимости, но еще не являлся обязательным. Компания использовала собственные средства на строительство, деньги дольщиков хранились в банке, – рассказала директор-руководитель обособленного подразделения компании «ВИТ-СТРОЙ» Лариса Соболева.
Партнером выступило АО «Банк ДОМ.РФ» — ипотечно-строительный банк с широкой федеральной сетью обслуживания, который входит в ТОП-40 крупнейших российских банков по объему капитала.
– Работа складывалась на удивление легко. На момент внедрения программы была масса непонятных нюансов. Специалистами банка была организована оперативная поддержка на всех этапах работы. В течение суток после получения банком правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, деньги со счетов эскроу были перечислены на наш расчетный счет. Лояльность, внимательность и высокая степень личностной ответственности помогли выстроить прочные партнерские отношения, – добавила Лариса Соболева.
– Мы не собирались менять квартиру в Воронеже, но потом увидели жилой комплекс и влюбились. Уютные малоэтажные дома, больше света, воздуха, зелени, мест для прогулок, удобная транспортная развязка, – рассказывают первые дольщики, оформившие сделку по счету эскроу, Денис и Олеся Шаровы.
– Покупка квартиры с использованием счета эскроу для нас была чем-то новым, но, узнав детали, даже обрадовались. Это надежная гарантия, что дом будет достроен, сдан вовремя и мы не потеряем свои деньги, – подчеркнул Денис Шаров.
По словам директора-руководителя обособленного подразделения компании «ВИТ-СТРОЙ» Ларисы Соболевой, в июне 2015 года были построены и введены в эксплуатацию первые 3 дома жилого комплекса "Рождественский". На открытии присутствовало множество гостей, среди которых были представители департамента строительной политики и глава Рамонского района Виктор Логвинов.
– Хочется отметить, что именно Виктор Иванович оказал конструктивную помощь и большую поддержку на самом сложном начальном этапе строительства, – сообщила она.
За эти годы было построено и введено в эксплуатацию 15 домов, еще 4 готовятся к сдаче в 2019 году. Все 4 объекта реализуются с применением финансирования посредством счетов эскроу.
Компания также активно занимается развитием инфраструктуры жилого комплекса.
Так, на территории заканчивается строительство муниципального детского сада на 220 мест.
– Выступив с инициативой о строительстве детского сада на территории микрорайона, компанией безвозмездно был выделен участок под строительство и оплачена проектная документация. Согласование длилось в течение года, и в конце 2017 года при поддержке Департамента строительной, типовой проект строительства детского сада в микрорайоне «Рождественский» включили в федеральную программу «Жилище», – рассказала Лариса Соболева.
На территории уже открыт супермаркет «Пятерочка» с необходимыми повседневными товарами.
– Сейчас мы приступаем ко 2 этапу строительства общественно-деловой зоны жилого комплекса, которая включает в себя отделение банка, детский центр торговые павильоны, пекарню и другие хозяйственные объекты, – продолжила она.
Компания не ограничивается только лишь строительством. Активно занимается развитием социальных проектов в Рамонском районе и в области в целом. Так, безвозмездно компанией предоставлены участки в с. Ямное под строительство новой школы на 1250 мест, которая примет детей со всего района уже в 2020 году, и спортивного комплекса. Оказывает спонсорскую помощь детским, спортивным организациям, казачьему движению, а также участвует в программах по возрождению духовного и культурного наследия края, реставрации архитектурных объектов, организации работ по строительству и отделки храма во имя вмц. Параскевы Пятницы в с. Ямное.
– Еще разрабатывая проект ЖК «Рождественский», мы видели его уникальность. Малоэтажные жилые комплексы становятся модным форматом загородного жилья, сочетая удобство квартир и комфорт жизни за городом. Для граждан это некая альтернатива дорогим коттеджным поселкам.
Расположение тоже выбрано не случайно. Одним из основных и неоспоримых преимуществ является близость к природе и хорошая экология. Крупный лесной массив, к которому прилегает жилой комплекс, напрямую оказывает влияние на экологическую обстановку: свежий воздух, зелень, возможность прогуляться по лесу и отдохнуть от суеты мегаполиса – все это благотворно влияет на самочувствие жителей.
Помимо экологической составляющей большим плюсом можно считать низкую плотность населения, а это возможность уединиться, удалиться от насыщенной жизни города, возможность наслаждаться спокойной жизнью, кроме того стоит отметить, что дворы малоэтажных домов наполнены светом и зеленью, а не забиты машинами как во многих дворах многоэтажных домов. Так, на стадии отработки генплана жилого комплекса парковочные места были спроектированы из расчета 2 машиноместа на 1 квартиру. Все это становится определяющим фактором в выборе жилья для современного человека.
