«Вторичка» начала догонять по цене новостройки в Воронеже

Есть куда расти

Ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» начал сокращаться в Воронеже. К такому выводу пришли аналитики, сравнив два прошедших месяца.

Если в августа разница между «первичкой» и «вторичкой» в столице Черноземья составляла 25%, то в сентябре уже 21%.

Медианная цена квадратного метра в первый осенний месяц в Воронеже составляла 119 тыс рублей в новостройках и 98 тыс рублей — на вторичном рынке.

Аналитики считают, что такая картина вырисовывается из-за того, что в ряде городов (Воронеж, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Красноярск, Уфа и Москва) цены на новостройки снижаются, а на «вторичку» - либо растут, либо стагнируют.

– В последние месяцы рынок недвижимости находится в ожидании дальнейших изменений по ключевой ставке. Уже в начале осени мы наблюдали сокращение стоимости первичного жилья. Цены на готовое жилье вошли в период стагнации, - комментирует коммерческий директор «Яндекс.Недвижимости» Евгений Белокуров, - В текущей ситуации покупатели должны обладать большей суммой для приобретения жилья в ипотеку. Поэтому покупатели и продавцы очень осторожны. Хотя ценовой разрыв немного сократился за последний месяц, в ближайшей перспективе не стоит ждать резких колебаний в разнице цен между “первичкой” и “вторичкой”. 

Ранее стало известно, под какие нужды землю в Воронеже раскупают всё активнее.

Федор Савельев

Новости на Блoкнoт-Воронеж