За сколько лет можно окупить квартиру в Воронеже, сдавая ее в аренду, посчитали эксперты

Доходность «лишней» квартиры в Воронеже составляет 5,7% годовых, что существенно меньше актуальных депозитов.

По доходности сдачи квартир в аренду Воронеж занимает 59 место среди 70 крупнейших городов страны. Аналитики сервиса «Мир квартир» высчитали среднюю стоимость квартиры (5,8 млн рублей), среднюю арендную ставку (27,9 тысяч рублей) и таким образом вычислили период полной окупаемости. На то, чтобы «отбить» покупку квартиры в Воронеже под сдачу в аренду понадобится 17,5 лет. При условии, что за это время не будет ни одного месяца простоя, коммуналку будет оплачивать съемщик, затраты на его поиск будут нулевыми, а ремонт за 17 лет не понадобится ни разу. В общем, жилье как инвестиция в настоящее время смотрится непривлекательно. Но это у нас.

Предприимчивым обладателям крупной суммы, если верить данным исследователей, следует скупать недвижку в Астрахани. Там средняя квартира стоит 4,6 млн, арендная ставка переваливает за 36 тысяч, из-за чего период окупаемости составляет всего 10,5 лет. На втором месте по окупаемости жилплощади Нижний Тагил (11,7 лет), а на третьем – Хабаровск (11,9 лет).

Ну и под конец совсем уж шокирующая информация. Самым невыгодным вложением в «недвижку» под сдачу в аренду является покупка квадратных метров в Москве! Там средняя стоимость квартиры уже достигла 20,8 млн рублей. При текущей средней стоимости аренды в столице (69,9 тысяч рублей) окупаться такое приобретение будет почти четверть века (24 года и 9 месяцев).

Александр Ежевский