Застройщики сбавили скорость в Воронеже

На 20 процентов снижены объемы строительства жилых домов в городе Воронеж за январь – июль 2024 года. В аналогичном периоде прошлого года в областном центре наблюдалась другая тенденция – рост ввода в действие жилых домов на 112,2 процента по сравнению с 7 месяцами 2022 года. В целом с начала года в городе было сдано почти 349 тыс кв м жилья, такие данные опубликовал Воронежстат во вторник, 27 августа.

Исходя из цифр ведомства, выходит, что «виновниками» снижения объемов жилья в Воронеже являются крупные и средние строительные компании. О чем «Блокнот» писал еще в начале августа (по результатам за 1-е полугодие) в публикации «Застройщики снизили объемы ввода жилья в Воронеже».

При уменьшении в целом объемов ввода в действие жилых домов на 20 процентов отмечается одновременно рост (на 106,7 процента) в сегменте индивидуального строительства. Скорее всего, данная тенденция продолжится до конца текущего года и будет еще связана с серьезным падением продаж квартир в новостройках из-за новых высоких ставок по ипотечным кредитам.

скриншот  сайта Воронежстата, данные от 27 августа

Сегодня можно прогнозировать: по итогам 2024 года строителям вряд ли удастся достичь свой регулярный показатель последних лет – годовой ввод жилья в областном центре около 1 млн кв м или даже чуть более. Ведь за 7 месяцев было сдано в эксплуатацию всего 349 тыс кв м., а в целом за июль – 94 тыс.

Такими темпами в лучшем случае удастся достичь планки в 900 тыс кв м жилья по Воронежу, если только не затормозится индивидуальное жилищное строительство.  А оно в значительной степени уходит за границы областного центра, бурный рост ИЖС продолжается в Рамонском, Новоусманском и Семилукском районах, где также активно работают и крупные и средние воронежские строительные организации.

фото автора, в нескольких километрах от границы с Воронежем

В этих и других «деревенских муниципалитетах» объемы ввода индивидуального жилищного строительства, по данным Росстата, за 6 месяцев выросли еще даже больше, чем в одном Воронеже, - на 120,8 процента.  

Владимир Даньшин