Жители Воронежа требуют не ставить над ними эксперименты

Так много вопросов. Время найти ответы.

В редакцию «Блокнот Воронеж» обратились жители микрорайона Никольское, которые столкнулись со странной ситуацией. Их дома, оставшиеся без управляющей компании, пытается забрать себе ОООшка с одним сотрудником в штате. Более того, есть подозрения, что это вовсе никакая не управляющая компания.

К мутной истории уже подключили городских и областных депутатов, которые в свою очередь обратились в региональную Государственную жилищную инспекцию и к её руководителю Диане Гончаровой.

– Мы не хотели бы, чтобы на нас ставили эксперименты начинающие бизнесмены, – говорят жители Никольского в своём обращении к депутату гордумы Александру Чуфинёву.

Но обо всём по порядку.

В этом воронежском микрорайоне раньше дома обслуживала «УО РЭП Никольское». Худо-бедно, но как-то обслуживала, пока не была лишена лицензии и не обанкротилась. Как рассказывают воронежцы, администрация начала проводить собрания и обещать помощь в выборе надёжной управляющей организации. Но эти же собрания стали посещать некие люди, которые занимались тем, что подписывали договоры на обслуживание многоквартирных домов.

Местные жители рассказывают, что примерно в это же время начался поквартирный обход. Горожанам предлагали перейти под крыло некоего ООО УК «Промкровстрой». В договоре оно называется «управляющей компанией», но если пробить по базам данных, то обнаруживается обычное ООО (микропредприятие), которым руководит Алексей Пилипенко. Его подпись и стоит на документах.

Согласно открытым данным, среднесписочная численность сотрудников — 1 человек. Как говорится, сам себе директор, сам себе слесарь, сам себе бухгалтер и, наверное, эйчар. А ещё он учредитель как минимум 9 организаций помимо «Промкровстроя».

Уже одно это насторожило жителей Никольского. А когда они решили проверить «Промкровстрой» на предмет лицензии УК, то и вовсе не нашли ни одной записи в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Воронежцы задались вопросом, насколько законно, что компания уже подписывает договоры, не имея каких-то реальных оснований для управления домами в микрорайоне?

– Жилой фонд в микрорайоне не новый, – пишут жители Никольского депутатам. – Если его не обслуживать надлежащим образом и не иметь базы для проведения ремонтных работ, то это может привести к массе аварийных и трагических ситуаций. Кроме того, вообще непонятно, насколько это надёжные и порядочные люди.

На сегодняшний день требования жителей Никольского к чиновникам и депутатам просты и понятны. Они укладываются в три небольших пункта:

1. Проверить ООО УК «Промкровстрой» на предмет нарушений в процессе подписания договоров на обслуживания и предотвратить возможные злоупотребления при составлении протоколов;

2. Взять под контроль проведение конкурса на заключение договоров обслуживания домов в микрорайоне Никольское, чтобы не допустить перехода управления к некомпетентным компаниям;

3. В случае, если всё-таки какие-то дома заключат договоры с сомнительными организациями, проконтролировать работу и не допустить проведение «экспериментов».

Поговорив с некоторыми собеседниками о деятельности ООО «Промкровстрой», «Блокнот Воронеж» выяснил несколько интересных моментов.

Во-первых, по нашим данным, компания специализируется на капитальном ремонте домов, и на некоторых объектах с работами уже возникли проблемы. Так что пока непонятно, чем всё закончится. А тут хотят взять ещё и дома в управление.

Вот конкретный пример.

29 июля 2021 года Фонд капремонта Воронежской области в лице директора Олега Теплякова заключил договор с ООО «ПКС» в лице Алексея Пилепенко. Согласно ему, компания должна была провести ремонтные работы в доме №1 по улице Интервальная города Острогожск, а именно привести в порядок фундамент, фасад и утеплить его. Работы оценили в 4,5 млн рублей.

Из аналитической записки (есть в распоряжении «Блокнота») следует, что ремонт фасада вообще перенесли на сентябрь 2022 года, а вот фундамент должны были сдать ещё 31 октября 2001. Однако внешний осмотр 8 апреля 2022 года показал, что работы выполнены не более чем на 50%. О каких-либо санкциях в адрес подрядчика со стороны Фонда капремонта жителям дома не известно. Более того, в Острогожске считают, что всему виной дружеские отношения Заказчика (ФКР - Теплякова) и Исполнителя («Промкровстрой» - Пилипенко).

Второй момент касается того, что в разговорах с жителями проскакивает связь с другой управляющей компанией - «АВА-Кров». Но из общего у них только учредитель — Алексей Пилипенко.

Но договоры предлагают подписывать с ООО «Промкровстрой», в штате которого 1 человек, что как минимум выглядит странно.

«Блокнот Воронеж» призывает мэрию, депутатов и ГЖИ обратить пристальное внимание на ситуацию в Никольском. Издание готово опубликовать комментарии сторон.

Степан Иванов