Чем Воронеж снова удивил на рынке недвижимости

Эксперты рассказали, какие процессы происходят на жилищном рынке.

В Воронеже сокращается разница в цене между новостройками и «вторичкой». К такому выводу пришли эксперты «Яндекс. Недвижимость».

По результатам исследования выяснили, что в большинстве российских мегаполисов в июне увеличился ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем, в среднем по городам-миллионникам он составил 27% в пользу новостроек.

Сокращение дистанции отмечается лишь в Воронеже, Красноярске, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Волгограде: в этих городах коррекция разницы между типами недвижимости происходит из-за снижения цен на новостройки и незначительного роста или стагнации цен на вторичном рынке.

В июне в Воронеже медианная цена квадратного метра в новостройке составила 115 000 рублей, что на 19% выше, чем на вторичном рынке. Это одна из самых небольших ценовых разниц среди городов-миллионников.  

– Мы связываем это с несколькими факторами. Во-первых, новостройки в среднем показали в июне рост медианной цены из-за вымывания дешевых лотов ввиду повышенного спроса перед окончанием льготной ипотеки с господдержкой, в то время, как и так более низкие цены на вторичном рынке стагнировали. Также, когда мы говорим о вторичном рынке, мы учитываем весь фонд, – отметил коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Дмитрий Амелин