Фекальные цунами, грабительские тарифы и создание водоподъемной станции: итоги 2022 года в воронежском ЖКХ

Аварии на сетях, колоссальные повышения тарифов, трагедии и новые проекты – все это видели жители региона в прошлые 12 месяцев.

В подведении итогов прошедшего 2022 года настало время посмотреть на происходившее в сфере воронежского жилищно-коммунального хозяйства. Как только в 2005 году ЖКХ в России передали в руки частных управляющих компаний, так собственники квартир стали надеяться на улучшения в отрасли. И позитивные сдвиги действительно происходили. Однако люди ощутили на себе и громадное количество проблем в виде постоянных грабительских тарифов, некачественно оказываемых услуг, временами – мошенничества со стороны «укашек».

В Воронеже сфера ЖКХ в последнее десятилетие била по людям особенно больно. Недаром в нашем городе наряду с термином «строительный клан» возникло еще и понятие «коммунальной мафии». В столице Черноземья, наверное, нет ни одного дома, который не затронули бы те или иные коммунальные проблемы. Однако часть горожан отмечает, что в последние пару лет сфера ЖКХ стала лучше, чем она была до этого.

Давайте посмотрим, какие метаморфозы происходили в воронежской коммуналке в 2022 году.

Взрыв в многоэтажке

Дом, где взорвался газ 

В середине марта прошедшего года на улице Хользунова, 88 произошла катастрофа, которая прогремела на всю Россию. Так, в ночь на 12 марта в Коминтерновском районе Воронежа случился «хлопок газовоздушной смеси», а за ним последовал пожар. В результате этого ЧП в доме №88 по Хользунова погибли два человека, эвакуировали 113 жителей. Им предоставили временное размещение в соседнем учебном заведении.

На место выезжали пожарные и профильные службы, которые выясняли точную причину трагедии. «Блокнот Воронеж» также побывал ездил к дому на улице Хользунова и запечатлел последствия взрыва и пожара.

Кроме того, журналисты нашего издания общался с жителями многоэтажки. Внутрь подъезда №6, где случилось ЧП, съемочную группу не впустили, туда не могли зайти даже собственники квартир. Они ждали, пока часть девятиэтажки обследовали эксперты.

- Был взрыв, проснулись от этого, выбило стекла. Была паника, начали звонить в МЧС, руки не слушались. Потом соседи сказали выбегать на улицу, потому что пожар. Документы, телефоны там остались. Я теряюсь в догадках, что это. Первая мысль была – теракт, думали, бомба взорвалась, - рассказывала женщина, проживающая на первом этаже в подъезде, где взорвался газ.

Внешне картина выглядела так: фасад дома из-за огня был черным. На земле и припаркованных рядом машинах валялись осколки стекла, ветки, мелкий мусор. Территория была оцеплена сигнальными лентами, но это не мешало очевидцам подходить ближе и наблюдать за последствиями «хлопка» и пожара.

О трагедии со взрывом газа говорили многие российские СМИ. Дом в итоге восстановили. Однако такое происшествие в 2022 году в регионе оказалось не единственным. Так, в декабре на первом этаже трехэтажного дома на улице Советской, 125 в Кантемировке взорвался газовый баллон. В результате происшествия в комнатах были выбиты стекла, пострадал 69-летний пенсионер.

Интересно, что во всех случаях причиной ЧП были никакие не теракты, а обычная «бытовуха». Случилась бы она, если бы коммунальные службы жестче контролировали эксплуатацию газового оборудования в воронежских домах? Вопрос остается открытым.

Фекальные цунами

Никуда не делись в прошлом 2022 году жесткие коммунальные аварии в Воронеже. Временами они напоминали стихийные бедствия. К примеру, в сентябре на улице Хользунова произошла авария, которая своими последствиями напоминала цунами. Людям приходилось зажимать рукой носы из-за фекальной вони. А часть Московского проспекта в районе памятника Славы даже пришлось перекрывать. Рабочие долго не могли найти место аварии.

Оказалось, что на Хользунова повредился канализационный коллектор диаметром 1000 мм. Специалисты стали проводить земельные работы и пытались найти течь в хозфекальном объекте. После разбора дорожного полотна было выгружено 40 кубометров грунта. Ход работ помимо толщины асфальта, который достигал 40 см, осложняла шеститиметровая глубина залегания трубопровода.

И такое фекальное цунами за 2022 год в Воронеже было не единственным.

В июле из-за масштабной аварии на водоводе (диаметр 1000 мм) в Коминтерновском районе Воронежа даже объявляли режим ЧС. Там случались две утечки. Из-за них десяток домов на улице Антонова-Овсеенко оставался без холодной и горячей воды.

В устранении утечек принимали участие 22 человека, привлекался максимум необходимой спецтехники: 2 экскаватора, 2 автомобиля техпомощи, 2 КамАЗа, автокран и перекачивающее оборудование. Работы здесь оказались осложнены свойствами грунта и самовольными складами пиломатериалов, которые появились в месте прохождения трубопровода без согласования с водоканалом. Материалы приходилось грузить на КамАЗ с помощью автокрана и вывозить, чтобы обеспечить доступ техники к котловану.

Происходило множество аварий и на электросетях. Люди сидели в темных квартирах, пока диспетчеры не могли сказать ничего конкретного о сроках устранения этих ЧП.

Выходит, что в прошлом году коммунальный фонд города все так же сотрясали различные происшествия. Некоторые воронежцы уже говорят, что не надо быть пророком для понимания – в наступившем 2023 году такие случаи, естественно, возобновятся.

Грабительские тарифы

Теперь давайте обратим внимание на то, как воронежцам приходилось платить за коммуналку в условиях, о которых мы рассказали в предыдущем блоке. На фоне многочисленных аварий, фекальных цунами квитанции за ЖКХ оказывались золотыми. В 2022 году чиновники два раза повышали тарифы на ЖКХ, объясняя это выросшими ценами на ресурсы, необходимостью модернизации сетей водоснабжения, теплоснабжения, электричества и т.д.

Так, с 1 июля прошлого года платежи по Воронежской области за ЖКХ в среднем выросли на 5,3%. А вот в областном центре были приняты решения о предельно максимальном уровне - больше, чем на федеральном, – 9,1%. Но не все воронежцы получили такой рост. В среднем оплата за отопление выросла на 7,9%, на водоснабжение 4,5%, на водоотведение 15% (для правого берега) и на 7,5% (для левого берега). Вывоз ТКО по Воронежу увеличился на 4%, а газ и электроэнергия – на 5% и 3%, соответственно.

Обычно повышение тарифов планируется в России в конце предыдущего года. Тем не менее, правительство страны в ноябре определило порядок соответствующей индексации сразу на 1 декабря прошлого года. Максимальный рост платы за коммуналку огромен – на 9%.

Однако власти Воронежской области заявили, что в нашем регионе нашли решение, при котором рост расценок оказался меньше, чем на эту величину. Так, четвертая часть всех тарифов на воду и канализацию, а также десятая часть тарифов на отопление и горячую воду поднялись до 6%.

Журналист нашего издания общался с главой управления государственного регулирования тарифов Евгением Бажановым. Чиновник рассказывал, что у «Квадры» тариф по отоплению на одной из ТЭЦ вырастал до 2 тыс 980 рублей в месяц. ООО «РВК-Воронеж» стало с 1 декабря стало брать с собственников плату за воду в размере 28 рублей 88 копеек за кубометр. Что же касается водоотведения, то на правом берегу собственники начали платить 27 рублей 49 копеек за кубометр. А жителей левобережья - 31 рубль 10 копеек за кубометр. Плата за электричество выросла до 4 рублей 85 копеек за 1 кВт/ч. За газ - до 8 рублей 77 копеек за кубометр. Наконец, вывоз мусора с 1 декабря 2022 года поднялся до 593 рублей 27 копеек.

Глава управления по госрегулированию тарифов Евгений Бажанов

Хотя в декабре прошлого года в Воронеже расценки на коммуналку выросли меньше, чем в среднем по стране, для многих людей и это оказалось неподъемным. Если же присовокупить июльское повышение цен на 9,1%, то тарифы в прошлом году можно с уверенностью назвать грабительскими. И их вводили на фоне постоянных коммунальных аварий, отключений и других происшествий.

Миазмы левобережья

Скандальные воронежские ЛОСы

Жители Воронежа в прошлом году все так же, как раньше, задыхались от фекальной вони, исходящей с Левобережных очистных сооружений (ЛОС). Особенно «ароматы» чувствовали те, чьи дома находятся на Машмете, в начале Ленинского проспекта. Власти говорили, что ЛОСы надо модернизировать, и для этого их передадут в концессию. Заявка на получение объекта поступала уже от ООО «РВК-Воронеж». Вот только для воронежцев концессия вряд ли обернется чем-то хорошим.

Так, депутат городской Думы Константин Ашифин обращал внимание на любопытные детали будущего договора. Оказалось, что рост тарифов в связи с концессией в 2023-2024 годах предположительно составит 12% в год. А в 2025-2028 годах - на 15%.

Депутат Константин Ашифин

- За несколько лет тариф будет увеличен более, чем в два раза, и затем рост продолжится. Именно из этих средств будет проведена модернизация Левобережных очистных сооружений. Каждый горожанин заплатит за нее из своего кармана. И даже для достижения таких параметров с РВК пришлось договариваться месяцами, - написал Константин Ашифин.

Воронежцам пытаются представить концессионное соглашение по ЛОСам как единственно верное решение. На самом же деле оно было единственно возможным. Прежние собственники очистных сооружений довели объект до полного упадка. А начиналось все хорошо – была инвестиционная программы, планы по модернизации. Вот только теперь один из прежних собственников скрывается в США, а другой – в Турции. Спросить теперь не с кого за развал очистных сооружений.

Заметим, что в июле 2022 года за загрязнение Воронежского водохранилища с ЛОСов взыскали 725,8 млн рублей штрафа. Экологи узнали, что объект сбрасывал в водоем нечистоты, не имя на это никаких разрешительных документов. К слову, еще 200 тыс рублей очистные сооружения были обязали заплатить в качестве государственной пошлины.

Надо сказать, что штраф в 725,8 млн рублей для очистных сооружений (как ни смешно это звучит) оказался слишком мягким взысканием. Если вспомнить, что изначально нанесенный ущерб Воронежскому водохранилищу оценивался компетентными ведомствами в 5 млрд 894 млн 510 тыс 776 рублей. Вот так вот ровно все было посчитано. Но взыскали в итоге в 7 раз меньше.

Остается напомнить, что генеральным директором ЛОСов с момента их основания являлся Игорь Житарюк. Летом прошлого года он был задержан по подозрению в мошенничестве на 2 млн рублей (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Житарюка подозревали в незаконном взимании платы с организаций за транспортировку сточных вод.

Экс-директор ЛОСов Игорь Житарюк

Конец эпохи Гончаровой

Экс-глава ГЖИ Диана Гончарова

Осенью прошлого года ушла в отставку руководитель Государственной жилищной инспекции по Воронежской области Диана Гончарова. Она ушла в длительный отпуск, а губернатор тем временем подписал ее заявление об увольнении. Как говорилось в официальной информации правительства, «по собственной инициативе». С Гончаровой можно сказать закончилась и целая эпоха.

Именно при ней наблюдались постоянные перебои с отоплением, те самые лютые коммунальные аварии, грабительский рост тарифов на ЖКХ. ГЖИ при Гончаровой периодически штрафовала «укашки», где-то аннулировала лицензии на управление домами. Но этого было настолько мало, что наблюдатели чуть ли не в открытую говорили о вероятном сговоре инспекции с УК на фоне полного бардака.

Воронежские пенсионеры на Заставе около ледяных батарей в морозы -10

Да и воронежцы неоднократно пересказывали разговоры с коммунальщиками, которые сводились к внезапному утверждению, мол, жалуйтесь куда хотите, нам все равно ничего не будет.

И вот это самое порочное «нам ничего не будет», звучащее, словно привет из прошлого, словно какой-то пережиток, сегодня теряет свою магию. Современное общество уже не то, что было 10 и 20 лет назад. Сегодня люди научились требовать. 

На место Дианы Гончаровой в ГЖИ руководителем пришел глава городского управления ЖКХ Дмитрий Соломаха. Однако многие местные жители стали сомневаться, что при этом начальнике Госжилинспекции что-то изменится в лучшую сторону.

Дмитрий Соломаха

Строительство ВПС-21 и проекты по благоустройству

ВПС-21

По данным регионального департамента ЖКХ и энергетики, в 2022 году на коммунальную отрасль в Воронежской области выделялось из бюджета 10 млрд 196 млн 842 тыс 100 рублей. Концу ноября прошлого года из этой суммы было освоено 6 млрд 462 млн 600 тыс рублей. Все оставшиеся объекты строительства находились в работе, рисков срыва их реализации не было.

Наиболее масштабным проектом департамента ЖКХ стало строительство новой водоподъемной станции (ВПС-21) для левобережья. Подрядчиком выступила фирма ООО ТСП «Воронеж Строй Комплекс». Фирма получила контракт в 1,23 млрд рублей. Ей необходимо начать строить водоподъемную станцию в Новоусманском районе. Завершить работы надо к 25 октября 2024 года.

Подрядчик должен будет построить 11 артезианских скважин производительностью больше 160 кубометров в час и глубиной почти по 100 метров, насосные станции, станцию удаления лишнего железа и площадки обезвоживания осадка, резервуары для чистой воды объемом свыше 5 тысяч куб. В обычном режиме станция сможет давать левому берегу Воронежа 36 тысяч куб воды в сутки, имея резерв для наращивания мощности до 48,5 тысячи «кубов». Будущую ВПС-21 с существующей ВПС-9 объединит система трубопроводов протяженностью в 18 километров. Для ее создания есть земля, разведанные запасы воды необходимого качества и финансовые ресурсы – средства инфраструктурного бюджетного кредита. Стоимость первого этапа строительных работ оценивается в 1,2 млрд рублей.

– Сейчас Воронеж водой обеспечен, но если смотреть на перспективу развития города, особенно его левобережной части, то той воды, которая добывается сейчас, в будущем не будет хватать. Эту проблему мы начинаем решать уже сейчас и это только начало масштабного проекта, – говорил ранее мэр Воронежа Вадим Кстенин.

Еще в департаменте ЖКХ и энергетики называли проекты по благоустройству, которые реализовывали в регионе. Среди них: парк «Городская гостиная» в Боброве, парк «Горки» в Лисках и обновление сквера и улицы Карла Маркса, прилегающих к парку «Патриот» в Острогожске.

Проект парка "Городская гостиная" в Боброве

А еще на хуторе Раздольном и в селе Никольское 2-е Бобровского района появился новый водозабор.

Комментарий эксперта

Для того, чтобы объективно оценить ситуацию в сфере ЖКХ в прошлом 2022 году, мы обратились к эксперту. Таковым выступил популярный воронежский telegram-канал МедоедМедиа:

"Ситуация с ЖКХ в Воронеже находится в стабильно негативном состоянии уже не первый год. Только в 2022 году у коммунального хозяйства были новые вызовы, я сейчас о подвалах, которые власти поручили подготовить под убежища. И тут выяснилось, в каком ужасном состоянии они находятся, а ведь эти самые затопленные и захламленные подвалы не дай Бог станут решающими в судьбе человека.

В принципе ситуацию с ЖКХ в Воронеже в 2022 году отлично иллюстрирует сентябрьская коммунальная авария на Московском проспекте, когда Северный микрорайон превратился в Фекальный район – из-под земли днями били нечистоты, затапливающие первые этажи домов, а люди задыхались в своих квартирах. Прорвавшаяся тогда канализационная сеть, как и почти все подобные объекты, находится в концессии у «РВК Воронеж», а эти ребята не любят менять старые трубы, пока те не дадут течь. Так и живем, принюхиваясь.

С приходом снегопадов и морозов коммунальщики хорошо проявили себя при уборке дорог. Делали это достаточно оперативно, здесь вопросов мало, но почему у нас совершенно не убирают тротуары, даже в центре города, очень опасно ходить. Такая же печальная ситуация с уборкой от снега дворов, здесь управляющие компании совершенно забыли о своих функциях.

Замена руководителя областной Государственной жилищной инспекции с Дианы Гончаровой на Дмитрия Соломаху поможет смене в городе коммунальных решал. По данным «Медоеда», вместо «ПИК-Комфорта» управляшками теперь будет неофициально рулить пара депутатов гордумы. Именно им подконтролен новый глава ГЖИ. Очень хочется верить, что и у воронежцев от битвы за управляшки жизнь станет комфортнее".

Оценка воронежского ЖКХ прошлых лет

За последние 5 лет наше издание каждый год, подводя итоги того или иного периода в сфере ЖКХ, предлагало в конце читателям поставить оценку коммуналке. Также местные жители могли проголосовать, лучше или хуже становилась эта отрасль.

В 2017 году средний бал воронежскому ЖКК 191 читатель поставил 1,7 из 5 возможных. Также из 170 респондентов 17,06% заявили, что коммуналка становилась лучше, а 82,94% - хуже.

А в 2018 году средний балл коммуналке из 5 составил уже 1,55, и в оценке участвовали 76 читателей. За вариант, что сфера ЖКХ становилась лучше, голосовали 10,81%. За то что хуже - 89,19%. В опросе участвовали 74 респондента.   

Средний балл ЖКХ из 5 в 2019 году составил 1,67 (оценивали 135 читателей). Из 114 опрошенных 9,65% проголосовали за то, что коммуналка за тот период становилась лучше, а 90,35 - за то, что она оказывалась хуже. 

При этом за 2020 год средний балл снизился - он составил 1,46 из 5, и оценку поставили 196 человек. Из 185 человек 5,95% голосовали за вариант лучше, а 94,05 - за хуже. 

Ну, и в прошлом 2021 году 121 читатель поставил сфере ЖКХ средний балл 1,42 из 5. За то, что коммуналка становилась лучше из 130 респондентов проголосовали 3,85%, а за хуже - 96,15%.  

 

Нынешний глас народа

Поучаствовать в таких же опросах читатели могут и в этот раз. Правда, сначала предлагаем посмотреть на опрос простых воронежцев, что они думают о сфере ЖКХ за 2022 год:

Подготовил Илья Ершов

Новости на Блoкнoт-Воронеж