Как проверить квартиру на вторичке перед покупкой

Квартиры со вторичного рынка становятся способом заработка денег для мошенников не реже, чем первичное жилье. Чтобы не остаться и без денег, и без квадратных метров, перед покупкой следует тщательно проверять историю жилого помещения, уделяя особое внимание некоторым моментам.

Что именно следует проверять?

Большинство из перечисленных пунктов можно проверить здесь https://rosreestr.net/proverit-kvartiru, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

1. Собственник жилья. В роли продавца может выступать только собственник или его доверенное лицо. Такие данные представлены в выписке из ЕГРП. Если в квартире проживают другие лица, потребуется их согласие на проведение сделки. Для выселения прописанных на данной жилой площади несовершеннолетних детей необходимо разрешение органов опеки и попечительства;
2. Ранее проведенные сделки. Данная информация также имеется в выписке из ЕГРП. Если в течение последних пары лет квартира переходила от одного собственника к другому, от ее покупки лучше отказаться;
3. Прописка. Желательно, чтобы на момент совершения сделки все жильцы были выписаны из квартиры. Если кто-то из жильцов на момент продажи остается прописанным, необходимо указать в договоре условия и сроки, в которые они впоследствии впишутся. Однако если прописанное лицо не участвовало в приватизации жилья, оно сможет пользоваться квартирой и после продажи. Данная информация содержится в домовой книге;
4. Долги за ремонтные услуги. Эту информацию можно получить в управляющей компании. Если предыдущий владелец не закрыл их, это придется сделать новому хозяину.

Также необходимо проверить жилой объект на предмет ареста или залога. Таким образом можно будет избежать происков мошенников.

Где можно получить нужную информацию?

Упомянутую выше информацию о нужном объекте недвижимости можно собрать самостоятельно. Для этого придется посетить различные инстанции, постоять в очередях и только после этого получить требуемые данные. Воспользовавшись услугами этого https://rosreestr.net сервиса, можно существенно сократить процесс получения нужной информации. Основным преимуществом обращения сервиса является возможность заказа и получения выписки в режиме онлайн.

Данные, которые можно получить после использования услуг сервиса, получены из Единого государственного реестра недвижимости и государственной базы ГИС ГМП.

Помимо проверки квартиры на сайте https://rosreestr.net/proverit-uchastok посетитель также может заказать выписку для земельного участка.

Услуги сервиса предоставляются на бесплатной основе всем желающим. Для получения нужных данных необходимо указать кадастровый номер и адрес участка или интересующей квартиры.