Мэрия выдвинула претензию в 280 млн рублей строителю «знаменитой» воронежской школы №45

Мэрия Воронежа продолжает штрафовать и выписывать претензии к подрядчику строительства школы №45, что на улице 9 Января, 46. Несмотря на то, что объект образования, расположенный в центре города, был принят в эксплуатацию в конце 2025 года и 5 ноября состоялось официальное открытие школы, над исполнением контракта в 1 млрд 641 млн рублей так и не поставлена «жирная точка». Более того, можно сказать, что между заказчиком - Управлением строительной политики мэрии Воронежа – и подрядчиком, фирмы из Россоши АО «Коттедж-Индустрия», - продолжаются «финансовые баталии».

В первых числах мая, то есть через 6 месяцев (!) с момента открытия вновь построенной школы, в карточке исполнения контракта появились существенные изменения. Заказчик выписал две новых претензии строителю школы – размер одной (за ненадлежащее исполнение поставщиков обязательств) – 300 тысяч рублей. А у второй – за просрочку исполнения обязательств  Как сообщили в управлении строительной политики, объект сдан в эксплуатацию, но еще идет процесс оплаты работ.

скриншот из карточки муниципального контракта по реконструкции школы №45 по ул. 9 Января, 46.

Теперь в «копилке» подрядчика – россошанского АО «Коттедж-Индустрия» - насчитывается около дюжины только неоплаченных «штрафов» по контракту реконструкции школы №45. Их общая сумма – около 362 млн рублей. Как и когда они будут оплачены – неизвестно.

В целом финансовая ситуация с исполнением данного контракта выглядит, мягко говоря, очень странной. Изначально, в марте 2023 года, при подписании контракта с АО «Коттедж-Индустрия» по реконструкции СОШ №45 в документе была указана цена 828,7 млн рублей. Хотя по факту никакой «реконструкции школы» - не было. Ее старое здание строители полностью демонтировали, на ее месте вырыли котлован глубиной около шести метров и затем начали возводить совершенно новое здание. То есть, на бумагах была «реконструкция», а по факту – строительство совершенно нового здания. 

Финансирование велось из областного и городского бюджета, но в какой пропорции – в документах не говорится. Выплата аванса предусмотрена не была.

скриншот из муниципального контракта

Срок выполнения работ, поставки оборудования был записан в документах контракта на 20 декабря 2024 года. Но школа открыла свои двери, как рассказывал тогда "Блокнот", в начале ноября 2025 года, то есть, через 11 месяцев от планируемой сдачи объекта. При этом мэрия могла ежедневно контролировать ход работ: от 45-школы до заказчика - Управления строительной политики мэрии (что на ул. Кольцовская, 45) - буквально 400 - 500 метров, то есть, чиновники, не используя служебный автотранспорт, могли бы пешком доходить до объекта и смотреть, проверять, как там идут дела. 

Как бы там ни было, но выяснилась еще интересная деталь: стоимость контракта увеличилась в 2 раза! С 828,7 млн рублей до 1 млрд 641 млн рублей. Но на своевременную сдачу объекта в эксплуатацию это положительно не повлияло.

Судя по карточке исполнения контракта, в середине прошлой осени, за несколько недель до открытия школы, у подрядчика были приняты работы на 898 млн рублей, а фактически оплачено денег на 1 млрд 318 млн. То есть, порядка 420 млн рублей, скорее всего, из бюджета Воронежской области, поспешили «переплатить». Напомним, в то время ставки по банковским депозитам доходили до 20 процентов годовых (а при таких суммах – около 420 млн рублей - могли быть и более), так что с этих бюджетных денег можно было бы дополнительно получить миллионы рублей.

скриншот из карточки контракта, его цена увеличилась на 800 млн рублей.   

Интересен и такой факт: сейчас цена контракта «похудела» на 24 млн рублей и составляет 1 млрд 617 млн. При этом стоимость исполненных работ подрядчиком – 1 млрд 555 млн рублей.

По данным «Блокнота» от ноября 2025 года, на тот момент, то есть спустя несколько дней (недель) после открытия школы, стоимость исполненных поставщиком обязательств составляла 917 млн рублей при выплаченных 1,3 млрд. А сейчас, спустя шесть месяцев после открытия дверей школы, ее строитель, АО «Коттедж-Индустрия», выполнил работы еще на 638 млн рублей! И это после перерезания красной ленточки и во время учебного процесса школе. Более чем на полмиллиарда рублей подрядчик (или его субподрядчики) выполнили работ по время учебного процесса! Фактически принятый властями объект образования не был готов к сдаче, раз там был еще такой огромный объем невыполненных работ. Кстати, о проблемах с приемкой работ, закупленного оборудования, ранее также сообщал "Блокнот".

скриншот из карточки исполнения контракта, в мае его начальная цена уменьшилась на 24 млн рублей

Кстати, последний акт выполненных работ – на сумму 21,4 млн рублей – значится от 21 апреля, а оплата этой суммы прошла неделей позже. И как в последнем скриншоте видна интересная деталь – заказчик в контракте поменялся: если в марте 2023 года заказчиком выступало Управление строительной политики администрации городского округа город Воронеж, то теперь его поменяли на муниципальное казенное учреждение мэрии «Дирекция единого заказчика капитального строительства (МКУ «ДЭЗ КС»).

скриншот из документа (от 05.05.2026 г.) по исполнению контракта по реконструкции школы №45 в Воронеже

Вряд ли случайным выглядит и такой факт: у этой муниципальной организации с декабря прошлого года по март нынешнего, то есть, за 4 месяца, сменилось три руководителя, сейчас работает четвертый. Или - пятый? 

скриншот из открытых данных о МКУ мэрии Воронежа  «Дирекция единого заказчика капитально строительства (МКУ «ДЭЗ КС»).

И, похоже, что именно ему, Павлу Нестерову, как нынешнему заказчику «реконструкции» школы №45, придется решать очень сложные финансовые вопросы, за которые, возможно даже не берутся КСП, прокуратура и иные органы .И может, неслучайным был факт, на который ранее обратил внимание "Блокнот": на открытие школы №45, финансирование которой велось из областного бюджета (это могло быть 1 млрд рублей и более) не пришел ни один представитель областного правительства, ни депутаты облдумы. Были только руководители муниципалитета.

Словом, история с уже знаменитой воронежской школой №45 далека от завершения. Ведь, спустя полгода, еще далеко не все бюджетные миллионы освоены, еще не все десятки миллионов штрафов оплачены или получены. Еще не все дела – административные, арбитражные, уголовные - заведены и тем более, закончены. 

Разумеется, «Блокнот» продолжит следить за этой историей. 

Владимир Даньшин