Штраф за штрафом: работой АО «Коттедж-Индустрия» недовольна мэрия Воронежа

Работой АО «Коттедж-Индустрия», которое возглавляет генеральный директор Юрий Миронов, остаются недовольны в мэрии Воронежа: ее структурное подразделение – Управление строительной политики администрации города – выписало очередной штраф этой строительной организации, зарегистрированной в Россошанском районе. АО «Коттедж-Индустрия» с марта 2023 года занимается в областном центре реконструкцией школы №45, на улице 9 Января, 46, но не могло завершить работы в срок.

Изначально он был записан в контракте «по 31.12.2024 г.», затем срок исполнения перенесли на конец августа 2025 года. Новый объект образования в центре Воронежа АО «Коттедж-Индустрия» должно было сдать ко Дню знаний, но вновь не справилось. И тем самым «подпортило статистику» воронежским властям: 1 сентября в регионе открыла двери только одна новая школа… Такого давно не было. Еще две школы в регионе, в том числе воронежская №45, строятся с опозданием, с нарушением срока исполнения контрактов.

Очередная сдача школы на ул. 9 Января, 46 назначена на 22 сентября, о чем недавно сообщала мэрия.

Почти за две декады до этой даты заказчик вновь наказал подрядчика: согласно карточке исполнения контракта, 3 сентября АО «Коттедж-Индустрия» получило очередную претензию от Управления строительной политики администрации города, как заказчика этих работ, за «ненадлежащее исполнение поставщиком (подрядчиком) обязательств, предусмотренных контрактом». Размер штрафных санкций 100 тысяч рублей.

Из открытых данных следует, что это уже 10-й штраф, выписанный АО «Коттедж-Индустрия» в рамках исполнения контракта по реконструкции воронежской школы №45. При этом несколько штрафов, в том числе еще от февраля прошлого года, эта организация так и не оплатила заказчику. Такое поведение, финансовая дисциплина организации может отрицательно сказаться на имидже, репутации АО «Коттедж-Индустрия» как «добросовестного участника государственных закупок и надежного делового партнера».

Интересно, что один из последних штрафов, выписанный две недели назад АО «Коттедж-Индустрия» в сумме 3 млн 597 тысяч рублей, компания смогла оплатить лишь частично, направив подрядчику 978,5 тысяч рублей. Неужели у этой организации нет свободных денег?

скриншоты сайта госзакупок, карточка исполнения контракта на реконструкцию школы №45 в Воронеже,  АО "Коттедж-Индустрия" получило от заказчика очередной штраф за свою плохую работу.

Между тем в пятницу, 5 сентября, история вокруг реконструкции воронежской школы №45 приобрела дополнительную окраску: ТГ-канал «Плошадь» сообщил, что мэрия Воронежа дала ответ изданию на его официальный запрос по поводу строительных работ на этом объекте.

В частности, стало известно, что «на данный момент стоимость контракта составляет 1,73 млрд рублей, хотя изначально она была в разы меньше – 828 млн рублей. При этом на сайте закупок изменений в цене не было, там по-прежнему указана цена в 1,64 млрд рублей». В сообщении «Площади» еще говорится, что «подрядчик действительно получил аванс в размере 1,2 млрд рублей, при этом часть этой суммы он даже еще не отработал».

Напомним, ранее «Блокнот» сообщил, что на начало августа строительная организация получила от мэрии около 1 млрд 212 млн рублей, а стоимость исполненных работ составила 745 млн.

скриншот сайта госзакупок, 05.09.2025 г., мэрия Воронежа с марта 2023 года оплатило АО "Коттедж-Индустрия" до 1 млрд 227 млн рублей, а организация выполнила работы на 784,7 млн.

При этом изначально в контракте было записано: «аванс не предусмотрен», «цена контракта является твердой, определена на весь срок его исполнения». 

скриншот из контракта на реконструкцию школы №45 в Воронеже

Изначально цена контракта была записана в сумме 828 млн рублей, но за два года она увеличилась более чем в 2 раза! По данным сайта гозакупок, на 5 сентября в карточке исполнения контракта опубликованы такие данные: заказчик реконструкции школы, то есть Управление строительной политики администрации города Воронеж, оплатило подрядчику, АО «Коттедж-Индустрия» в рамках исполнения контракта 1 млрд 227 млн рублей, а стоимость исполненных работ компании гендиректора Юрия Миронова составила 784,7 млн рублей.

С учетом текущей стоимости контракта в 1 млрд 641 млн рублей (или уже 1,7 млрд?) можно предположить, что подрядчик не исполнил и половины от его суммы. И это за две недели до новой даты сдачи объекта? По крайней мере, в карточке контракта, на 4 сентября 2025 года, нет данных на то, что заказчик подписал акты исполненных работ на полную сумму выделенных бюджетных средств – на 1 млрд 227 млн. А потому есть большие опасения, что АО «Коттедж-Индустрия» закончит до 22 сентября.

К тому же посмотрите, что «творится» на стройке школы! 

фото издания "Блокнот", на стройке школы №45 в пятницу после обеда не видно людей, от силы 2-3 человека

При хорошей солнечной погоде в пятницу после обеда трудно увидеть работающих людей и строительную технику. Можно сказать, что там – пусто…Стоящие до второго этажа строительные леса у фасада говорят, что «наверху» есть еще нерешенные вопросы. На территории школы даже не начинали укладывать тротуарную плитку, устанавливать бордюры. 

И это на объекте, где были сорваны сроки сдачи работ, куда месяц назад приезжали с проверкой не только мэр Сергей Петрин, но и одновременно с ним два вице-премьера правительства Воронежской области – Константин Кузнецов и Олег Мосолов, плюс – областной министр строительства Артур Кулешов. Столь статусную группу из топ-чиновников редко можно увидеть на какой-то стройке.

Судя по фото, 2 - 3 недели назад в помещениях школы не были выполнены еще работы по электрике. На месте будущих электрических включателей, ламп видны "сопли", торчат провода.  В конце августа мэр Воронежа Сергей Петрин признал, что заново отстроенную школу №45 на улице 9 Января не получится открыть к 1 сентября. Подрядчик не успевает выполнить все работы и сдать объект в эксплуатацию. Компания будет оштрафована, что и произошло.

Новой датой открытия школы Сергей Петрин назвал 22 сентября. До окончания этого срока остается фактически две недели. Освоить за это время 857 млн рублей, сдать и принять акты выполненных работ на такую сумму будет крайне сложно. Если вообще возможно. Ведь с момента заключения контракта, в марте 2023 года, до начала сентября 2025 года, то есть, за 29 месяцев, АО «Коттедж-Индустрия», согласно сайту госзакупок, выполнило работы на сумму 784,7 млн рублей. А за оставшиеся две недели надо еще освоить и сдать акты работ на сумму около 857 млн.

Стоит сказать, что в заметке «Площади» говорилось, что «подрядчик рассказывал, что вложил в школу уже 1,5 млрд рублей, хотя аванс от заказчика составил 1,2 млрд рублей». Однако никаких документов про «вложение в школу 1,5 млрд рублей подрядчиком» опубликовано не было. Ничего не говорится на сей счет – о таких огромных финансовых потоках от подрядчика – и на сайте госзакупок, в карточке исполнения контракта. 

Зато там опубликованы такие цифры: АО «Коттедж-Индустрия» получило в рамках этого контракта 1 млрд 227 млн рублей, а работы были исполнены на сумму 784,7 млн. Судьба около 467 млн рублей из бюджета области, которые ранее были выплачены подрядчику, остается на данный момент неизвестной. А ведь из этой суммы можно было бы и оплатить мэрии несколько выписанных ею штрафов по 100 тысяч рублей?

В ответе мэрии Воронежа изданию «Площадь» о финансовой стороне контракта также говорится о "неотработанном авансе" – 479,7 млн рублей.

«Стоимость контракта составляет 1,73 млрд рублей. Подрядной организации выплачен аванс в размере 804 млн рублей [плюс] неотработанный аванс – 479,7 млн рублей. Финансирование выполненных работ осуществляется по мере предоставления подрядной организацией актов выполненных работ, а также исполнительной документации в полном объеме», – сообщили власти.

Удивляет в этом ответе мэрии, написанном, вероятно, несколько дней назад, вот что: школа №45, после изменения даты исполнения контракта на 8 месяцев, должна была быть сдана АО «Коттедж-Индустрия» примерно к 1 сентября 2025 года. А накануне чиновники говорят, что, вообще-то, у подрядчика «неотработанный аванс» под 480 млн рублей! Это около 35 процентов от общей суммы контракта в 1,6 млрд рублей!

В мэрии Воронежа, как пишет «Площадь», считают, что «на срыв сроков работ повлияли низкие темпы строительства, укомплектованность подрядной организации людскими и материально-техническими ресурсами. Вероятно, подрядчик не рассчитал свои силы после заключения контракта. При этом отмечается, что качество выполнения работ у компании очень высокое». Однако давать такую оценку подрядчику - качество работ - еще рано.

Пока же очевидно одно - АО «Коттедж-Индустрия» не справилось со сроком исполнения контракта, своевременной сдачей объекта. А это может отрицательно сказаться на деловой репутации организации, представители которой заявляют о компании как «добросовестном участнике государственных закупок».

Хотя на деловом сайте Rusprofile дается такая оценка деятельности АО «Коттедж – Индустрия» - «Организация состоит в реестре недобросовестных поставщиков. Причина – уклонение победителя от заключения контракта».

скриншот из делового сайта Rusprofile - сервис проверки и анализа контрагентов, в базе 10 млн юр. лиц и 16 млн - ИП. 

«Блокнот» продолжит наблюдать за этой историей и с нетерпением ждёт открытия школы №45, которое запланировано на 22 сентября. Если только строители «не перевернут календарь» на 22 октября или 22 ноября…

Хотя в лучшем случае 22 сентября состоится открытие школы в "техническом режиме", где строители передадут директору символический ключ от здания. А далее - не меньше месяца потом придется проверять работу строителей, находить и исправлять возможные их "косяки", получать лицензию новой школе и оформлять множество разрешительных документов. 

Тут всё это может затянуть и до Нового года и это при варианте, если еще "строители не подкачают". Но на счет этого есть сомнения, хотя поживем - увидим.

Владимир Даньшин