В Воронеже снизились цены на квартиры

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Воронежа и России за III квартал 2016 года.

По данным сайта, в Воронеже подешевели квартиры, а загородные дома, напротив, подорожали.

В III квартале 2016 года в структуре спроса на рынке жилья в Воронеже доля однокомнатных квартир увеличилась на 0,2 процентных пункта (п.п.), трехкомнатных – на 0,3 п.п., а доля двухкомнатных уменьшилась на 0,5 п.п. Спрос на недвижимость с 4 и более комнатами не изменился.

В структуре предложений наблюдается похожая картина: доля однокомнатного жилья увеличилась на 0,2 п.п., трехкомнатного – на 0,3 п.п., а двухкомнатного – уменьшилась на 0,4 п.п. Объем предложения многокомнатных квартир увеличился на 0,1 п.п.

В III квартале 2016 года средняя стоимость вторичной недвижимости в Воронеже снизилась на 1%. Если ранее этот показатель составлял 47,9 тыс. руб., то сейчас – 47, 4 тыс. руб. Квартиры в Воронеже стоят дешевле, чем в среднем по стране.

В III квартале 2016 года в РФ стоимость жилья снизилась на 0,3% до 61,4 тыс. руб. за кв. м. В 55 регионах страны цена продажи осталась на прежнем уровне, либо показала динамику в пределах 1%, а в 25 регионах зафиксировано снижение показателей в среднем более чем на 1%.

Согласно анализу портала, цены уменьшились во всех районах города за исключением Центрального. Лидерами по снижению показателя стали Железнодорожный и Левобережный районы, где средняя стоимость квартир в расчете за квадратный метр уменьшилась на 2%.

По сравнению со II кварталом в III квартале 2016 года загородные дома подорожали в среднем на 2% до 32 тыс. руб. за кв. метр. Сильнее всего — на 4% — повысилась цена домов площадью более 150 кв. м. Средняя стоимость жилья площадью менее 75 кв. м и от 75 до 150 кв. метров увеличилась на 3%.

В III квартале 2016 года по отношению к предыдущему периоду средние арендные ставки в наиболее востребованных сегментах повысились. Аренда однокомнатных квартир стала дороже на 5%, а двухкомнатных – на 6%.