В январе сильно «замерзло» жилищное строительство в Воронеже

Первый месяц наступившего года оказался неудачным для строителей Воронежа: в областном центре ими было сдано в эксплуатацию всего 31,4 тыс кв м жилья, из которых основная часть, 27 тыс кв м. пришлась на «частников» - на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Такие данные опубликовал Воронежстат.

Понятно, что в предыдущем месяце, в декабре 2023 года, строители всё «выгребли» из своих «заначек» для установления исторического рекорда, которого пытались добиться последние лет пять, – сдачи в эксплуатацию во всей Воронежской области более 2 млн кв м жилья в год. 

И в последнем месяце прошлого года в областном центре было сдано в эксплуатацию, по данным Воронежстата, 273,3 тыс кв м жилья. Это почти в 9 раз больше (!), чем в последующем месяце, в январе 2024-го, или на 150% больше, чем в декабре 2022-го. 

Словом, рекорд мог подкосить городские строительные компании с их «запасами».

Хотя у этой ситуации могут быть иные причины: к примеру, желание строительных компаний не спешить после рекорда выставлять на продажу новое жилье, дождаться пока остынет рынок, и больше будет раскуплено квартир в уже сданных в декабре новостройках.

данные Воронежстата

Между тем, если же убрать из январского показателя результаты по индивидуальному жилищному строительству, то получается: в первом месяце года средние и крупные строительные компании ввели в эксплуатацию Воронеже всего 4 тыс кв м жилья. Это вообще ни о чем.

Стоит напомнить, что в 2023 году в регионе было всего введено 2 млн 14 тыс кв м жилья, из которых 962 тыс кв м, или чуть менее половины, пришлись на Воронеж. В январе ситуация изменилась: уже 2/3 объемов ввода новостроек или почти 110 тыс кв м пришлись на все муниципалитеты, кроме Воронежа.

данные Росстата, в целом по Воронежской области было построено почти 140 тыс кв м жилья

Такой разницы прежде не было. Наоборот, не так давно в областном центре в год строили чуть более 1 млн кв м жилья, а во всех других муниципалитетах – около половины от этого объема. Похоже, что «локомотив экономики», как любят называть свою отрасль строители, уже покидает Воронеж.

Хотя в жилищном строительстве не все так просто: если по объемам жилья областной центр уступает всем муниципалитетам вместе, то по количеству сданных квартир в 2023 году существенно их превосходит – 15,6 тысячи против почти 9,5 тысяч квартир.

Владимир Даньшин