Воронеж Вторник, 03 августа
Общество, 11.07.2014 19:21

Жителю Воронежа не удалось выселить бывшего тестя из квартиры

Жителю Воронежа не удалось выселить бывшего тестя из квартиры

Вместе с тем зачастую они не учитывают все нормы закона, регулирующие сложившиеся между ними и ответчиками жилищные правоотношения. Так, Ч. является собственником спорной квартиры с 2001 года на основании договора купли-продажи, передаточного акта и свидетельства о государственной регистрации права. Он обратился в суд с иском к Д. – бывшему мужу дочери о прекращении права пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска Ч. указал, что с 2002 года Д. в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, общее хозяйство с лицами, проживающими в данной квартире, не ведет, проживает по другому адресу, брак между Д. и дочерью истца расторгнут, семейные отношения с ним прекращены. Решением районного суда г. Воронежа исковые требования Ч. удовлетворены. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеющиеся в договоре купли-продажи квартиры ссылки на сохранение за Д. права пользования и проживания в отчуждаемой квартире не свидетельствуют о сохранении за ним права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником. Однако как истцом, так и судом первой инстанции не учтено, что согласно договору купли-продажи Д. сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемой квартире. О существующем ограничении (обременении) права пользования указано и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Пункт договора купли-продажи спорной квартиры от 26.02.2001, предусматривающий право пользования и проживания Д. в квартире, является существенным условием договора купли-продажи, достигнутым сторонами при его подписании, за Д. закреплено право пользования и проживания в жилом помещении и данное условие договора никем не оспорено. Судебной коллегией по гражданским делам областного суда с участием прокурора решение районного суда отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Новости на Блoкнoт-Воронеж
0
0
Народный репортер + Добавить свою новость

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое