Бывало и получше: с какими результатами закончил 2025 год воронежский Фонд капремонта

Самый скромный результат работы за последние три года показал Фонд капитального ремонта Воронежской области, руководит которым Олег Тепляков. Итоги за 2025 год были рассмотрены в минувший понедельник в облправительстве на оперативном совещании под председательством Губернатора Александра Гусева. Никаких оценок деятельности регионального ФКР публично не было озвучено, на сайте облправительства на сей счет опубликованы только голые цифры. Однако их анализ позволяет сделать вывод – минувший год из "трехлетки" стал одним из самых слабых в работе Фонда капитального ремонта в рамках реализации краткосрочного плана капремонта МКД.

В опубликованном правительством пресс-релизе содержатся такие цифры о работе ФКР: "за минувший год в более 450 МКД выполнено более 650 видов строительно –монтажных работ, в 95 МКД заменено 317 лифтов. Все мероприятия завершены в полном объеме. Общая стоимость выполненных работ составила более 3,3 млрд рублей".

Получается, что по всем основным показателям в прошлом году руководство Фонда капитального ремонта Воронежской области сработало менее эффективно, чем в 2024-м. Но не стоит забывать, что речь идёт о трехлетнем краткосрочном плане, поэтому сравнение результатов весьма условное. 

скриншот из отчета о результатах работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в 2024 году

Отдельный вопрос – финансирование. В пресс-релизе облправительства названа цифра «более 3,3 млрд рублей», которая была израсходована на работы ФКР, причем, следует еще раз подчеркнуть – "все запланированные мероприятия завершены в полном объеме". 

Вообще же объем денежных средств Фонда капитального ремонта МКД мог быть в минувшем году около 5 млрд 500 млн рублей.

Это предположение основано на таком факте: по данным аудиторского заключения независимого аудитора (ООО «Аудит. Налоги. Право») о годовой бухгалтерской отчетности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области за 2024 год, в том периоде на счета ФКР поступило 5 млрд 040 млн рублей, где целевые взносы (от собственников общего имущества МКД) составили 4,565 млрд рублей, а прочие средства – 438,4 млн – от облбюджета. Стоимость выполненных работ в 2024 г. (по данным самого ФКР) составила 4,4 млрд рублей, при полученных в том году 5 млрд рублей. 

сайт Фонда капремонта МКД, скриншот из аудиторского заключения о работе ФКР за 2024 г.

Так вот, в 2025 году размер взноса на капремонт для собственников помещений в МКД был увеличен примерно на 13 – 17 процентов, в зависимости от того, имеет ли МКД лифт или нет. Такой резкий рост, кстати, оказался более чем в 2 раза выше официального размера инфляции за прошлый год. При этом почти 99 процентов собственников общего имущества МКД все рано платили взносы по капремонту.

Также была увеличена в 2025 году финансовая поддержка ФКР со стороны бюджета области, было выделено 450 млн рублей. В законе о бюджете сказано, что эти средства должны были пойти на замену лифтового оборудования. Получается, что 50 процентов расходов на замену лифтов были средства из бюджета области.

скриншот из закона "О бюджете Воронежской области на 2025 год", с поправками от декабря прошлого года, структура расходов областного министерства ЖКХ и энергетики

И получается следующее: если в 2024 году на счета ФКР поступило 5 млрд 040 млн рублей, то в 2025-м – с учетом роста тарифов на 13 – 17 процентов – он мог иметь около 5,5 млрд рублей. Однако на работы по капремонту, согласно данным облправительства, было израсходовано 3,3 млрд рублей. 

Непонятно, а зачем надо было в 2025-м году повышать размер тарифа на капремонт общего имущества МКД на 13 – 17 процентов, если ФКР не смог по назначению использовать сотни миллионов дополнительно полученных средств? И зачем надо было повышать размер взноса на капремонт на 2026 год?

И еще интересный факт: результат работы ФКР Воронежской области за 2023 год был значительно лучше, чем в 2025-м. При этом стоимость выполненных работ два года назад была 3,8 млрд рублей, а не 3,3 млрд рублей, как в минувшем году, да и производственные показатели были существенно лучше: работы были выполнены в 744 МКД, а не как в минувшем году – 450 МКД.

скриншот из отчета о результатах работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в 2023 году

При том, что еще прошлой весной ФКР заявлял о планах на 2025 год – выполнение 1659 видов работ в 580 МКД, а их плановая стоимость должны была составить 3 млрд 748 млн.

скриншот публикации на сайте ФКР многоквартирных домов Воронежской области, май 2025 г. Обещанные планы оператора оказались невыполненными

Однако и эти «собственные планы» ФКР не были выполнены в полном объеме в 2025 году: количество отремонтированных домов оказалось меньше (450 МКД против «плановых 580 МКД). При этом руководство оператора постоянно сообщало о «лидерстве воронежского Фонда капремонта». 

В чем оно заключалось на деле, пару месяцев назад подробно рассказал «Блокнот». О том, что прокуратурой области в деятельности оператора были выявлены нарушения при проведении закупок, стало известно 20 января. Надзорное ведомство сообщило, что Фонд капремонта оштрафован за нарушение процедуры организации обязательных торгов, однако размер штрафа указан не был. 

Оператор пока никак не отреагировал на результаты прокурорской проверки, а значит, вероятно, признал за собой административные правонарушения, которые сводились к сокращению числа участников закупок и ограничению конкуренции при проведении электронных аукционов по выбору подрядчиков для капремонта МКД в 2025 году. 

Впрочем - это всё "мелочь", куда более интересными выглядят "финансовые потоки" в работе ФКР: действительно ли он получил в прошлом году в качестве взносов на капремонт около 5,5 млрд рублей, а общая стоимость выполненных работ составила всего 3,3 млрд. рублей?

Владимир Даньшин

Новости на Блoкнoт-Воронеж