Как выглядит среднестатистический заемщик по ипотеке, рассказал Сбер
С весны 2025 года ключевая ставка Центробанка снижалась уже десять раз. Оживило ли это как-то ипотечный рынок? Да, но корреляция не прямо пропорциональная. Вот, что «Блокнот» узнал, побывав на пресс-конференции Воронежского отделения Сбера.
А вообще, доступна ли сейчас ипотека широким слоям населения? Бытует мнение, что ставка остается заградительной и воспользоваться жилищным кредитом могут только самые обеспеченные. Эксперты Сбера развенчали это предубеждение.
– Среднемесячная зарплата по Воронежской области в январе-августе 2026 года составляла 82 тысячи рублей в месяц. Средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту составляет 32 тысячи рублей. Достаточно большой процент семей с двумя работающими взрослыми позволить себе ипотеку может. У Сбера есть разные варианты программ, мы всегда готовы подобрать оптимальные решения для каждого нашего клиента, – ответила заместитель управляющего Воронежским отделением Сбера Елена Гребенчикова.
В 2026 году трансформировалась структура ипотечного кредитования. Спрос перераспределился из «первички» на «вторичку». Если в прошлом году на «вторичку» пришлось 38% ипотек, то в этом уже 49%. Еще один любопытный феномен: трехкратный рост спроса на частные дома в ипотеку.
В Воронежской области продолжает повышаться спрос на ипотеку. Так, в 2024 году суммарно было выдано 34 млрд рублей в виде жилищных займов, в 2025 году – 47 млрд, за 9 месяцев 2026 года – 35 млрд.
Что касается нововведений в семейной ипотеке, то с 1 октября процентная ставка строго привязана к количеству детей. Так, семья с одним ребенком (возрастом до 7 лет) может рассчитывать на ставку в 10% и шесть миллионов кредита. Если ребенка два, то ставка и займ 8% и 8 миллионов соответствеено.
Ну и любопытный факт на сладкое. Большинство ипотечных кредитов сейчас берется на так называемые «однушки»: 44,3% от совокупного спроса. Кредитуются на двушку 31,4% заемщиков, три комнаты выбирают 18,9% клиентов. Вариант четыре комнаты болтается в районе погрешности: 5,3%.
Помимо ИЖС и семейной ипотеки, жителям региона доступа военная- и IT-ипотека. Оформить жилищный кредит можно как в офисе банка, так и онлайн, в приложении Домклик (0+). Решение об одобрении займа будет принято за несколько минут.
Новости об экономике и экономической ситуации в Воронеже и Воронежской области читайте здесь, на Дзен - Блокнот Воронеж
#Экономика Воронеж
#Экономика Воронежа отрасли
#Новости Воронежа
#Воронеж новости
Свое мнение об экономической ситуации в Воронеже и Воронежской области публикуйте в комментариях ниже
Новости на Блoкнoт-Воронеж
