Как взять ипотеку на комнату в общежитии в Воронеже?

Существует ряд причин, почему покупка квартиры в новостройках не является приемлемым вариантом.

- Ожидание. Новая квартира очень часто становится "долгостроем". Бывает даже, что ожидать приходится больше заявленных застройщиком сроков.

- Риски. Существует вероятность стать "обманутым дольщиком".

- Долгосрочные выплаты. Взятие такой большой ипотеки автоматически взваливает на меня ежемесячные выплаты (приравниваемые к зарплате) на не один десяток долгих лет.

- Зарплата. Невысокая моя зарплата равна высокой вероятности того, что ни один из банков не захочет открывать мне ипотечный кредит на квартиру. Проверки можно ждать долго, а вот согласия банк может и не дать.

- Дети. Для кого-то этот пункт может не быть таким важным, пока их нет, но, все же не хочется, чтобы будущие дети росли где-то на городской окраине.

Именно эти вышеперечисленные причины и реальное положение дел становятся решающим фактором для того, чтобы остановиться на варианте покупки комнаты, а не квартиры. К тому же, такой вариант, как приобретение комнаты в  «коммуналке», например, в историческом районе или центре, с дальнейшим «зарабатыванием» на квартиру, для многих является оптимальным и выгодным. Так, если небольшая комната в центре Санкт-Петербурга стоит около 1100 тыс. рублей, то у среднестатистического офисного работника есть шанс отложить достаточно быстро 20-30 % от ее рыночной стоимости, а остальную часть взять в ипотеку.

Итак, для начала стоит поставить перед собой определенные вопросы, например:

1. Какие банки выдают ипотечный кредит на комнату в вашем городе? В Воронеже это однозначно Сбербанк. Стоит обратиться прямо к нему или же попробывать получить помощь в получении кредита, разместив объявление на доске объявлений Воронежа.

2. Какая последовательность ваших шагов при получении денег в долг в Воронеже?

3. Да и вообще, приобретение комнаты в ипотеку - реальность или фантастика?

Чаще всего, процесс получения ипотеки на комнату в общежитии схож с приобретением любого вторичного жилья. Для начала вам необходимо оформить сам ипотечный займ. Для этого потребуется паспорт, второй документ из списка банка, справка 2 НДФЛ или бланк по форме банка, подтверждающий доход. Разумеется, необходима будет и копия трудовой книжки, которую нужно заверять в отделе кадров. Не забудьте о подписи на этой копии, подтверждающую вашу действительную занятость по настоящее время. 

Кроме того, банк может потребовать ряд документов по своему требованию. После сбора документации вы подаете заявку в кредитном отделе. При положительном решении вы сможете подбирать комнату и собирать все необходимые документы на само жилье.