Льготное ипотечное кредитование: что нужно знать
Льготная ипотека с государственной поддержкой - это выгодное решение, которое используется на тех же условиях, что и обычная рыночная ипотека, но с одним важным ограничением: покупать можно только первичку.
Что нужно знать об ипотеке с господдержкой
Есть несколько условия кредитования:
можно покупать не только квартиру, но и дом, но в любом случае только у застройщика;
возможно комбинирование с региональными или семейными ипотечными программами;
· стандартная ипотечная ставка составляет 9%, но некоторые банки устанавливают ее на более низком уровне.
Льготная программа действует до конца 2022 года, она была продлена.
Условия получения ипотеки с государственной поддержкой
Программа предполагает ограничения на максимальную сумму, которую можно взять в кредит, и на минимальную сумму первого взноса.
Так, в большинстве регионов ипотеку можно взять максимум на 6 миллионов (есть несколько исключений), сроком на 25-30 лет, при этом заемщик должен сразу выплатить 15-20% от тела кредита.
Если в купленном жилье детям выделяется доля, на погашение ипотеки или первоначальный взнос можно использовать материнский капитал - как полностью, так и частями.
Страхование жилья - обязательно, страхование жизни - нет, но в случае отказа банк оставляет за собой право повысить ставку до 10%.
Что можно приобрести по льготному кредиту
Кроме стандартных дома или квартиры это могут быть:
предназначенный под жилищное строительство участок;
деньги по договору подряда;
квартира по договору долевого участия.
При этом никаких региональных ограничений нет: квартиру можно приобрести где угодно. Самое главное, чтобы объект не был вторичным.
К заемщикам предъявляются стандартные требования, ипотека с господдержкой не предполагает ничего особенного. Воспользоваться ею могут граждане России с постоянной регистрацией в РФ, которым больше восемнадцати, но не больше 60 лет. Стаж работы должен составлять не менее года.
Чтобы выбрать самое выгодное решение, стоит воспользоваться специальным сервисом: финансовый портал Выберу.ру предлагает сравнить предложения от разных банков, которые работают с ипотекой с господдержкой. Это позволит выбрать не только самую выгодную ставку, но и хорошие сопутствующие условия.
Ипотечный кредит с государственной поддержкой позволяет большому количеству российских семей и одиноких людей решить проблему с жильем и в то же время поддерживает застройщиков. Благодаря тому, что участие в программе принимают многие российские банки, у покупателя есть большой выбор выгодных предложений.
Изображение Tumisu с сайта Pixabay
Новости на Блoкнoт-Воронеж