Воронеж Пятница, 23 октября
Общество, 18.12.2012 07:48

Мэрия объявила скоропостижный конкурс проекта реконструкции Центрального рынка Воронежа

Мэрия объявила скоропостижный конкурс проекта реконструкции Центрального рынка Воронежа
Как сообщает издание Коммерсант, воронежская мэрия объявила двухэтапный конкурс по отбору подрядной организации для реконструкции здания МУП «Центральный рынок» максимальной стоимостью 320,1 млн руб., включая НДС. Ожидается, что уже 21 декабря будут подведены итоги торгов. Срок реконструкции заявлен от 8 до 12 месяцев. В результате торговая площадь должна увеличиться на 25%, парковка — до 299 машино-мест. Эксперты считают, что сумма контракта занижена и в проект может в дальнейшем войти новый инвестор, которому в итоге будет переведен муниципальный актив.

 

Максимальная стоимость контракта — 320,1 млн руб., включая НДС. Срок исполнения работ — от 8 до 12 месяцев. Заказчиком — самим муниципальным предприятием — установлено требование о внесении денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе в размере 5% начальной цены договора — 16 млн руб. Кроме того, претендент в случае победы в конкурсе должен будет внести «в качестве обеспечения исполнения договора» 30% средств от максимальной цены контракта, или 96 млн руб. Они передаются заказчику в залог, правда, в течение 10 лет после заключения договора с победителем, МУП выплачивает победителю аванс в размере 32 млн руб. Заявки принимаются до 19 декабря. Итоги конкурса подводятся уже 21 декабря.

 

Общая площадь центрального рынка составляет 17 тыс. кв. м, площадь участка — 21,25 тыс. кв. м. Концепция его реконструкции предусматривает освобождение земельного участка от уличной торговли, организацию технологического и транзитного проезда вокруг территории рынка, реконструкцию фасада и внутреннего пространства здания. В частности, внутренние работы включают: увеличение площади антресолей второго этажа, надстройку первого этажа со стороны ул. Фридриха Энгельса, установку эскалаторов по центральной оси напротив основных входов (связь первого этажа и антресолей второго этажа). Кроме того, предусмотрено благоустройство прилегающей территории. В результате торговая площадь рынка увеличится на 25%, парковка — до 299 машино-мест. Стоимость работ оценивалась в 328 млн руб.

 

Как пояснил представитель мэрии Сергей Подмолодин, в конкурсе, возможно, примут участие почти все крупные застройщики Воронежа, среди которых ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК), ООО «Выбор» и «Аксиома». Между тем Подмолодин пояснил, что «от участия в конкурсе отказалось ЗАО “ВМУ-2”».

 

По решению администрации Воронежа, здание Центрального рынка с 1 января будет закрыто на реконструкцию. Сами предприниматели опасались, что уже не смогут вернуться на свои места, и предлагали провести ремонт без приостановления работы предприятия. По словам начальника техотдела ЗАО ПИ «Гипрокоммундортранс» Руслана Котлярова, реконструкция без закрытия предприятия невозможно: «Исследование показало, что фундамент требует усиления, для чего его будут полностью вскрывать, несущие конструкции необходимо укреплять, планируется большой объем сварочных работ. Губернатор Алексей Гордеев неоднократно высказывался за то, чтобы на территории реконструированного рынка основная часть мест была отдана сельхозпроизводителям, а не перекупщикам.

 

По данным главного бухгалтера МУП «Центральный рынок» Светланы Колесниковой, согласно проектно-сметной документации, на проведение реконструкции необходимо 328,6 млн руб. Определены следующие источники финансирования: 100 млн руб. — кредит Сбербанка «под гарантии города», 228 млн руб. — «представление денежных средств в равных долях (по 50%) из областного и городского бюджетов в виде увеличения уставного фонда».

 

По мнению представителя строительного рынка, пожелавшего остаться неназванным, «при таком объеме финансирования полноценный проект сделать нельзя, и точно не за год». «Для примера: ОАО “ДСК’ уже потратило намного больше времени и средств на реконструкцию рынка “Придача”. При этом там пришлось меньше сносить, чем на Центральном. Учитывая то, что город инфраструктурно убит, делать в самом его центре очередной торговый комплекс нецелесообразно — лучше многоуровневый паркинг. Все строительные и проектные организации это прекрасно понимают. Но есть политическая задача — принять проект и этим сбить накал в предпринимательской среде. Каждая сторона выгадывает из ситуации свое: одни — деньги, другие — политические очки. Кто победит в конкурсе, по большому счету, не важно. Строительство будет проходить, как набережной Массалитинова — денег вдруг станет не хватать из-за “вновь открывшихся обстоятельств”», — резюмировал собеседник „Ъ“.

 

- Осилить проект за установленные сроки и средства можно, если только он достанется какой-то крупной строительной организации, — считает депутат Воронежской областной думы Константин Ашифин. — При этом должны быть выстроены нормальные правовые отношения между всеми заинтересованными сторонами, а в документации недопустимы ошибки или просчеты».

 

По мнению депутата гордумы Воронежа Андрея Померанцева, реконструкция рынка преследует далеко не только официально заявленные цели.

 

- Может так получиться, что выделенных из бюджета средств подрядчику не хватит, тогда придется искать стороннего инвестора, который будет достраивать. В итоге он создаст, к примеру, неотъемлемое улучшение или вдруг окажется, что он вложил больше средств, чем дал бюджет. И тогда городу придется с ним расплачиваться, допустим, всем рынком вместе с землей под ним и под прилегающей территорией. Также совсем не исключено, что именно эта схема и имеется в виду людьми в городской и региональной власти, заинтересованными в проведении тендера на существующих условиях», — считает господин Померанцев.

 

Депутат Воронежской гордумы Галина Кудрявцева заявила, что «напрямую спросила спикера Воронежской думы Владимира Ходырева и мэра Сергея Колиуха, не под «ДСК ли проводится конкурс — каждый из них божился, что это не так». «Но судя по тому, как вел себя на думе гендиректор компании Александр Трубецкой, больше всех сопротивлялся моей инициативе об отмене конкурса, не удивлюсь, что это именно так. Скорее всего, они выставят на конкурс свою очередную “дочку”», — резюмировала госпожа Кудрявцева. Коммерческий директор ОАО «ДСК» Андрей Соболев сообщил, что ему ничего не известно о намерениях компании реконструировать Центральный рынок. Новости на Блoкнoт-Воронеж
Организации: Застройщик ДСКОрганизации: Застройщик Выбор
0
0
Народный репортер + Добавить свою новость

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое