«Продолжительная и активная жизнь» забуксовала в Воронежской области

Даже высокий статус стройки – возведение объекта в рамках реализации национального проекта «Продолжительная и активная жизнь» - не уберег ее от больших проблем. В центре Острогожска крайне медленно идут работы по строительству «Детской поликлиники БУЗ «Острогожская РБ». Они вряд ли будут сданы в срок, указанный в контракте, - до 30 августа 2025 года и вот почему.

На данный момент подрядчиком, в роли которого выступает одно из двух ООО «Воронежстройреконструкция», зарегистрированных в областном центре по одному адресу и с одним и тем же генеральным директором - Юрием Кондратьевым, смогло освоить всего около 30 процентов от общей суммы контракта – примерно 50 млн рублей. Очевидно, что при общей стоимости контракта в 149,4 млн рублей ООО «Воронежстройреконструкция» уже вряд ли сможет за несколько дней освоить почти 100 млн рублей и сдать объект в срок в эксплуатацию.

скриншот сайта госзакупок, карточка исполнения контракта по строительству «Детской поликлиники БУЗ «Острогожская РБ»

О том, что были существенные проблемы при строительстве объекта из национального проекта «Продолжительная и активная жизнь» еще в начале июля сообщала прокуратура Воронежской области. На ее сайте полтора месяца назад было опубликован такой пресс-релиз:

скриншот из ТГ канала прокуратуры Воронежской области, 2 июля 2025 г.

Тогда же надзорное ведомство опубликовало и фото с объекта – на нем видно максимум два работника. Это крайне мало, учитывая то, что до сдачи объекта оставалось менее двух месяцев, а тех же работ по благоустройству, в том числе установка ограждений, озеленение, наружное освещение, установка малых архитектурных форм – еще, как говорится, «кот наплакал», вообще ничего не было видно…..

Хотя в контракте, который еще в апреле прошлого года подписали воронежский минстрой и ООО «Воронежстройреконструкция» записано: работы по озеленению должны начаться с 1 апреля 2025 года, а с 1 мая – уже надо возводить ограждения и наружное освещение. Однако на фото прокуратуры ничего этого не видать.

фото сайта областной прокуратуры, за 15 месяцев с момента подписания контракта строители не смогли до конца сделать 2-х этажное здание

Зато с финансами нынешний министр строительства Воронежской области Артур Кулешов явно не обидел подрядчика: при изначальной цене контракта в 147 млн рублей его цена была увеличена до 149,4 млн рублей уже к январю 2025 года. Это деньги федерального и областного бюджетов.

В документе также записано, что заказчик, то есть провинциальный минстрой, выплачивает аванс подрядчику в размере 30 процентов до 1 апреля 2025 года. Однако на редкость щедрый по трате бюджетных денег «всяким подрядчикам» провинциальный министр Артур Кулешов выплатил в качества аванса ООО «Воронежстройреконструкция» еще за прошлый год (то есть – «досрочно») – более 42 млн рублей.

скриншот докумета на сайте воронежского Минстроя, в 2024 г. финансирование объекта составило чуть более 42 млн рублей

Хотя по другим документам – из карточки госконтракта – размер аванса в 2024 году данному подрядчику составил 35,4 млн рублей.

 скриншот из карточки исполнения контракта, разница в объемах финансирования объекта почти 7 млн рублей

Не менее удивительное можно еще найти в этом документе: в карточке контракта сообщается, что подрядчик направил в провинциальный минстрой (как заказчику госконтракта) Акт выполненных работ №1 на 19,1 млн рублей от 23 апреля 2025 года. ООО «Воронежстройреконструкция» отчиталось о выполненных земляных работах (котлован, подготовка под фундамент, срезка плодородного грунта и так далее), заказчик подписал документ на следующий день. То, что эти виды произведенных «земельных работ» были поданы на оплату министру Кулешову «всего лишь» через год после подписания госконтракта, чиновника не удивило. То есть, за календарный год или 2/3 срока исполнения контракта подрядчик выполнил работ примерно на 13 процентов от их общей стоимости. Фактически первый год на месте стройке все «спали» или отсутствовали.

скриншот сайта госзакупок, карточка исполнения контракта, Акт о приемке выполненых работ (№1) был направлен в минстрой через год после подписания контракта. То есть, за календарный год подрядчик смог освоить около 13% средств от общей суммы госконтракта. При том, что проблем с финансированием - выплаты аванса под 42 млн рублей - не было.

Другие виды "земляных работ на объекте" – на 8,8 млн рублей – в качества Акта о приемке выполненных работ – были поданы в средине июля, то есть, почти месяц назад. А 5 августа этого года, через 15 месяцев с даты контракта, минстрой подписал акт выполненных работ (устройство кровли) на 6,7 млн рублей.

скриншот сайта госзакупок, карточка контракта, Акт о приемке выполненных работ - устройство кровли - был подписан всего три недели назад

То есть для того, чтобы на территории Воронежской области в рамках реализации национального проекта и строительства 2-х этажного здания (без отделки, внутренней и внешней) с крышей (кровлей) требуется 15 месяцев! Да за такие показатели нынешнему министру строительству Артуру Кулешову надо присуждать звания Героя Труда России, а не вызывать по пустякам в областную прокуратуру.

14 августа минстрой подписал акты выполненных работ, на 8,8 млн рублей, по штукатурке стен, установке радиаторов. Эти виды работ были подписаны заказчиком всего за пару недель до окончания срока контракта – 30 августа 2025 года. По данным «Блокнота», на минувший понедельник заказчиком были подписаны Акты выполненных работ примерно на сумму 53 млн рублей. Но в карточке контракта пока значится другая цифра – 47,6 млн рублей.

Но и в том, и в другом случае это всего около 30 процентов от общей стоимости контракта в 149,4 млн! Напомним, он был подписан в апреле прошлого года и ООО «Воронежстройреконструкция» понадобилось аж 15 месяцев, чтобы возвести 2-х этажное здание и «укрыть» его крышей! Стоящее здание поликлиники должно иметь размеры 16,66 х 36,86 м, холодный чердак и скатную кровлю по деревянным стропилам.

Думается, что другие строительные организации, в том числе из Китая, смогли бы выполнить такой объем работ максимум за 1 месяц, а не 15. Если бы на объекте одновременно несколько единиц строительной техники и несколько десятков строителей. Очевидно, что при профессиональном контроле со стороны заказчика – провинциального минстроя во главе с Артуром Кулешовым – эти работы можно было бы выполнить еще быстрее. 

Между тем в Китае небоскреб в 57 этажей строят за 19 дней! Как Вам такое Илон Маск, то есть, Артур Кулешов? Учитесь, воронежские строители....

скриншот сайта Rutube, строительство 57 этажного небоскреба в Китае шло днем и ночью, а завершилось за 19 дней!

Работы в Острогожске еще бы ускорились, если бы объект из национального проекта хоть как то контролировали вице-премьеры облправительства – Константин Кузнецов (стройка, ЖКХ), Владимир Попов (социалка), Олег Мосолов (социалка) и другие топ-чиновники. Ну если им лень ездить из дорогих чиновничьих кабинетов в Воронеже в "какой-то" Острогожск, так заставьте подрядчика по периметру стройки поставить видеокамеры и в круглосуточном режиме тогда можно наблюдать за объектом, сколько там сегодня рабочих на стройке - один или два? И чем они занимаются?

Последний штраф (неустойка) был выписан заказчиком 12 августа. Значит, пару недель назад минстрой также не был доволен работой ООО «Воронежстройреконструкция», раз выписал ему штраф в 958,8 тысяч рублей. Интересно, что ни один из штрафов подрядчик не заплатил. Словно у ген. директора Юрия Кондратьева не было 6 млн рублей. Но это не так: деньги у коммерсанта имелись, просто он почему – то не хотел исполнять свои обязательства.

Хотя минстрой заплатил ему в рамках данного контракта почти 91,9 млн рублей, а подрядчик выполнил работы на 46,7 млн.

скриншот карточки исполнения контракта, заказчик, провинциальный минстрой, не может "выбить" с подрядчика свои "детские штрафы". Зачем их тогда выписывать?

Получается, что заказчик «переплатил» ООО «Воронежстройреконструкция» в рамках данного контракта более 44 млн рублей, а последний не захотел оплачивать ни один из 10 своих штрафов.

Такая же плохая же история и с теми же «героями» развивается при строительстве "Стационара со вспомогательными объектами для БУЗ «Бутурлиновская районная больница». Только масштабы бюджетных финансовых потоков в 10 раз больше, а вопросы те же.

В апреле 2023 года минстрой (тогда еще всего лишь Департамент строительной политики во главе с Артуром Кулешовым ) после проведения торгов заключил контракт с ООО «Воронежстройреконструкция» по строительству вышеназванного объекта. Его начальная цена была 1 млрд 941 млн рублей. Срок окончания работ в контракте значится как «по 01.10.2025». В общем-то остался месяц.

В карточке контракта, которая размещена на сайте госзакупок, можно увидеть такие цифры: стоимость контракта выросла до 2 млрд 104 млн рублей, подрядчику, тому же ООО «Воронежстройреконструкция» минстрой заплатил 1 млрд 355 млн рублей, а работы были приняты на 472 млн. 

Фактически у этих строителей «на руках» около 883 млн рублей – деньги областного и федерального бюджетов.

А на прошлой неделе были существенно изменены условия контракта: его цена увеличилась на 153 млн рублей - до 2 млрд 104 млн.

скриншот сайта госзакупок, карточка контракта по строительству "Стационара со вспомогательными объектами для БУЗ «Бутурлиновская районная больница»

До окончания срока контракта, за месяц, подрядчик должен освоить 1 млрд 632 млн рублей (2 млрд 104 млн – 472 млн). Это нереально. Интересно, что в прошлую пятницу на объекте побывал вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев вместе с первыми лицами Воронежской области.

фото из ТГ канала Алексей Гордеев, у всех гостей, прибывших в Бутурлиновку (этот район входит в избирательный округ нынешнего вице-спикера Госдумы) очень серьезные лица...

На месте им пояснили, что «сегодня строители оценивают готовность объекта на 71 процент». И это – за пять недель до окончания работ! Правда, и в эту цифру, в 71 процент, что-то не верится. Откуда ей взяться, если весь контракт 2,1 млрд рублей, а работы были приняты на 472 млн рублей…

При этом подрядчик, как сообщается в ТГ-канале Алексей Гордеев, «подтвердил свои обязательства по сдаче объекта в установленный срок. Областным правительством будет жестко контролироваться своевременное выполнение обязательств». И такая «принципиальность» от властей объявлена на 30-м месяце с момента подписания контракта и за пять недель до окончания срока работ! 

Но, скорее всего, срок сдачи объекта здравоохранения - даже при объявленном жестком контроле - будет перенесен на несколько месяцев, ближе к Новому году.

Не менее интересной в этой истории такой факт: в нашем областном центре зарегистрировано 2 (две) организации с одинаковым названием – ООО   «Воронежстройреконструкция». 

В общем-то, подобное бывает, но не до такой же «близости»: каждая организация расположена в доме №21 по ул. Остужева и у каждой один генеральный директор – Кондратьев Юрий Алексеевич.

скриншот из открытых источников, в Воронеже в одном доме зарегистрированы две организации с одним и тем же названием и генеральным директором

Разница только в номере ИНН, он уж точно не может быть одинаков. У той «ВСР», о которой шла речь в тексте, в прошлом году было 123 сотрудника, а средняя зарплата в этой строительной организации в 2024 году указана (в открытых данных) в сумме 23 тысячи 423 рубля. Это в 2,7 раза меньше (!) среднемесячной начисленной зарплаты работникам в 2024 году! По данным Воронежстата, данный показатель в прошлом году был в нашем регионе 63 тысячи 275 рублей. 

Трудно поверить, что воронежским строителям Юрий Кондратьев платил такие «копейки», за такие деньги вряд ли кто будет даже просто приходить на стройку, не говоря уже о работе. А какое может быть качество работы, если работодатель платил строителям около 23 тысяч рублей в месяц? Кстати, средней размер зарплаты у этой организации в 2024 году не вырос, как по области на 118,6%, а даже сократился по сравнению с предыдущим годом....

открытые данные о деятельности одного ООО  «Воронежстройреконструкция», о котором шла речь в тексте

Интересно, а депутат Госдумы Алексей Гордеев после поездки по своему округу  реально может помочь своим избирателям?  Или его не удивляют такие официальные нищенские зарплаты у воронежских строителей?  

Между тем в портфеле этого ООО «Воронежстройреконструкция» имеется 14 госконтрактов с воронежским минстроем на общую сумму 8,8 млрд рублей, на 4,4 млрд – с мэрией Воронежа, а в целом на госзакупках получено под 19,5 млрд. Значит, работа такого подрядчика всех устраивает, по крайней мере, тех, кто распоряжается бюджетными деньгами: десятками, сотнями миллионов, а то и миллиардами рублей.

Владимир Даньшин