Рынок жилищного строительства рухнул на 50 процентов в Воронежской области

Более чем на 50 процентов сократился объем жилищного строительства в Воронежской области по итогам первых четырех месяцев текущего года. За этот период, по данным Воронежстата, строительство жилых домов составило 47,7 процента по сравнению с аналогичным годом, январем – апрелем 2025 года.

Причем в данный показатель строительства жилья включались и дома садоводов, построенные еще 20 – 30 лет назад, но собственники которых сейчас решили перевести свои «дачные хибары» в статус жилых домов. И даже это не помогло показателю «жилищное строительство», падение составило более чем 50 процентов.

данные Воронежстата по строительству в регионе жилых домов

Столь резкое снижение было вполне ожидаемо: еще в марте показатель сократился на 33 процента, а к апрелю 2025 года он составил 47,7 процента. При этом в категории «жилые дома, построенные населением», падение за 4 месяца было не столь велико – лишь 35,6 процента.

В целом по Воронежской области было построено за январь – апрель 312,2 тыс кв м жилья, что в среднем 78 тыс кв м в месяц. При сохранении таких темпов в целом по 2026 году в Воронежской области может быть построено около 940 тыс кв м жилья или в 2 раза меньше, чем в минувшем году.

По прогнозу облправительства, в 2026 году в регионе должно быть построено 2,241 млн кв жилых домов, но очевидно, что этим планам не суждено сбыться.

Более того, согласно ранним прогнозам нынешнего министроя Воронежской области во главе с Артуром Кулешовым, еще в 2024 году в регионе должны были выйти на уровень 2 млн 556 тысяч кв м жилья. Тогда это не получилось, с трудом сделали (или написали)  в 2024-м году рекордные 2 млн 19 тыс кв м. При тогдашних планах в 2,566 млн.

скриншот документа Минстроя Воронежской области

Но достичь такого показателя, в 2,556 млн кв м, в ближайшие годы будет невозможно. При нынешних результатах работы Центробанка – высоких ставках (по 20% и выше) кредитов, ипотеки и роста цен на стройматериалы восстановление жилищного рынка вряд ли возможно. При том, что сегодня, по неофициальной информации, до 50 процентов новостроек и так не выкупаются населением из-за высоких цен и «тяжелой» ипотеки.

Владимир Даньшин