Воронежские управляющие компании убирают дворы с помощью клининговых организаций
Воронежские управляющие компании заключили договоры на уборку снега с клининговыми компаниями. «Блокнот Воронеж» попытался узнать, как на самом деле происходит уборка снега во дворах многоэтажек.
- Наш фронт работы – дворы, подъезды, контейнерные площадки. Кроме того, наши сотрудники убирают снег с так называемых «красный линий», хоть они и не входят в зону ответственности управляющих организаций (тротуары по центральным улицам города – от ступеней магазинов до бордюрного камня). Наши дворники каждый день работают на ул. Плехановская, Кольцовская, Среднемосковская, Пушкинская, Мира, Манежная, Степана Разина, Коммунаров, - говорит Дмитрий Бурцев, директор клининговой компании, которая работает в Центральном районе Воронежа. - С другой стороны, мы понимаем, что должны обеспечить свободный доступ жителей во дворы, поэтому в дни снегопадов приходится расчищать не закрепленные за нами участки, дополнительно заказывать технику для уборки межквартальных проездов.
К сожалению, ничего сверх нового в уборке придомовой территории в нынешние времена не придумали. Понятно, что постепенно ручной труд заменяется механизированным, но специализированная уборочная минитехника довольна дорога, в том числе и в обслуживании. И все-таки к следующему зимнему сезону мы запланировали приобретение нескольких машин, чтобы облегчить труд дворников и меньше тратить на аренду спецтехники на стороне.
Очень важно для клининга – организовать четкий контроль работы персонала.
Как сейчас происходит в большинстве РЭПов: дворник выходит с утра во двор, что-то метет, очищает. Трудится пару часов и уходит домой. По сути, сотрудник с 8-ми часовым рабочим днем из-за отсутствия «пригляда» получает свою зарплату не за 8, а за 2-3 часа работы в день. В итоге,во дворах грязь, жители недовольны.
Мы же, кроме того, что организовали четкие графики уборки территории, сформировали бригады по 5-7 человек, работу которых контролирует и проверяет мастер. Он же владеет оперативной ситуацией и курирует перемещения бригад. Такой принцип помогает, во-первых, практически исключить уход с работы кого-то из дворников раньше окончания рабочего времени, а также в случае болезни или увольнения кого-то из работников, двор не останется пустующим.
Мастер участка составляет ежедневно графики работы, в течение дня обходит закрепленную территорию и оценивает качество уборки.
Сложности есть в подборе персонала. К сожалению, ажиотажа на такую работу сегодня не наблюдается, работаем с теми, кто есть. Нам постоянно требуются дворники, прием которых мы не прекращаем. При этом уровень заработной платы дворника колеблется, в зависимости от качества работы и объема убираемой территории, от 10 до 20 тысяч рублей.
- По договору с УК мы производим уборку придомовой территории, подъездов, мусоросборников, отвечаем за чистоту на контейнерных площадках, контролируем соблюдение графиков вывоза мусора, подбираем выпавшие из баков отходы. Сообщаем в УК, если мусоровывозящая организация по тем или иным причинам (поломалась машина, перегорожен проезд, пробки) не смогла забрать ТБО по графику, - рассказывает директор клининговой компании Роман Новиков, у нее заключен договор с УК Советского района. - Из техники у нас 11 мини-снегоуборщиков, шесть косилок, три ветродува. Поскольку мы убираем довольно большую дворовую территорию – в совокупности больше миллиона квадратных метров, - то в этом году планируем приобретение дополнительных единиц спецтехники. Недавно купили «Газель», чтобы увеличить мобильность реагирования в экстренных ситуациях, например, в снегопад.
В зависимости от погодных условий переходим на усиленный режим работы.
Штат у нас полностью укомплектован. Есть даже небольшой резерв. Во дворах у нас преимущественно работают мужчины. Женщины в основном задействованы в уборке подъездов.
Работу персонала контролируют старшие смены, которые полностью отвечают за чистоту на вверенном им участке. С недобросовестными сотрудниками прощаемся. Ведь если жителей не будет устраивать качество уборки, они не подпишут акты приемки работ (акты подписывают старшие по домам). А без этого документа УК не заплатит нашей компании за работу.
Кроме жителей, контроль нашей работы осуществляет УК (инженеры регулярно обходят участки, в том числе и по жалобам собственников), и управа района.
Илья Ершов
Новости на Блoкнoт-Воронеж
