Воронежский Фонд капремонта снова отличился, но есть нюанс

«Воронежская область заняла 2-е место среди регионов России в мониторинге реализации планов капитального ремонта многоквартирных домов, проводимом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ» - об этом в четверг на своей площадке ТГ-канала сообщил Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. По его данным, на 1 сентября в нашем регионе были выполнены 73 процента от всех запланированных работ по капитальному ремонту многоэтажек, в Хабаровском крае – 81 процент.

- Темпы выполнения планов капитального ремонта многоквартирных домов в регионах-лидерах значительно превышают среднероссийские. В целом по стране выполнен лишь 31 процент работ по капремонту, запланированных в этом году, - сообщает воронежский ФКР. 

То есть в нашей области темпы работ по капремонту многоквартиных домов якобы в два раза (!) превышают среднероссийский показатель.

скриншот ТГ канала Фонда капитального ремонта МКД Воронежской области, где утверждается о "воронежском лидерстве"

После такой опубликованной информации мультимиллионера и директора Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Олега Теплякова наверняка можно было бы представить если не к званию Героя труда России, то, как минимум, к другой государственной награде или огромной денежной премии. Но, как говорилось в одном известном советском фильме, - «Торопиться не надо». 

И вот почему.

Ведомство Олега Теплякова в своем пресс-релизе вот что сообщает о своих планах на 2025 год по ремонту МКД: предусмотрено выполнение 1638 видов работ в 581 доме.

скриншот из ТГ канала Фонда капремонта МКД Воронежской области, от 11.09.2025 г.

Однако: в минувшем, 2024-м году, капремонт был проведен, согласно данным этой же организации, в 699 МКД, а количество работ было 1732. То есть в нынешнем году количество МКД, где планируется провести капремонт, будет на 118 зданий меньше, примерно на 20 процентов. Количество видов работ – уменьшается на 94.

скриншот сайта Фонда капремонта МКД Воронежской области об итогах работы в 2024 году. Количество отремонтируемых МКД  было примерно на 20% больше, чем ожидается в текущем году

Вот причина «воронежского лидерства» Фонда капремонта МКД. Его директор Олег Тепляков или его подчиненные сначала сократили планы объемов работ на 2025 год, по сравнению с предыдущем годом, – по количеству ремонтируемых МКД и видов работ – а затем рапортуют в федеральный Минстрой и ЖКХ РФ о высоком качестве исполнения годового плана. 

О том, что он оказался на 20 процентов (по количеству МКД) меньше, чем в 2024-м, ведомство Теплякова тактично молчит. Как еще и о таких двух важных фактах:

Первый: в минувшем году массово выполнялись одни из самых дорогих видов работ – замена лифтов. Подъемники были заменены в 208 МКД (многие из которых имели несколько подъездов), а целом, хоть и с многочисленными нарушениями, было установлено 655 новых лифтов. Причем после выполнения этих видов работ были выявлены многочисленные нарушения, информация о "лифтовых скандалах" была даже передана в МВД, но продолжения, вероятно, не имела.

А в нынешнем году эти виды уже значительно сокращаются из-за ненадобности столь массовой замены лифтов в МКД, которые обслуживают ФКР. Значит, у него остается больше «освободившихся денег» от дорогостоящих работ по замене лифтового хозяйства. Однако количество ремонтируемых МКД – сокращается.

Второй важный момент: произошел значительный рост тарифов для собственников помещений МКД. Однако объем проводимых в 2025 году работ ФКР – сокращается. Даже по такому параметру ФКР, как виды строительно-монтажных работ: в минувшем году их было 799 на 571 МКД, а в этом планируется – 724 вида работ в 491 доме.

То есть рост тарифов на проведение капремонта многоквартирных домов отрицательно влияет на количество объемов работ в МКД. Стоит ли тогда повышать тарифы на капремонт? Тем более, что на сайте ведомства Олега Теплякова до сих пор отсутствует информация от независимого источника – там нет аудиторского заключения о работе воронежского ФКР за 2024 год. 

Многочисленные нарушения, выявленные аудиторами при проверке Фонда капитального ремонта Воронежской области, могут быть причинами?

Основанием для такого предположения может быть такой факт: еще 10 июля областная дума приняла закон «Об исполнении бюджета Воронежской области за 2024 год», где расходы казны составили 201,2 млрд рублей. В то же время до сих пор за прошедшие 8 месяцев с начала календарного года неизвестно, насколько эффективно Олег Тепляков и К тратили деньги воронежцев - собственников помещений. 

А деньги были немалые – около 4,4 млрд рублей – на проведении капитального ремонта МКД в прошлом году. Отсутствие публикации о результатах такого (возможного) проведенного аудита может косвенно говорить о нарушениях в работе этой организации, учредителем которой является правительственное министерство ЖКХ и энергетики Воронежской области. Если это так, то, вероятно, эту информацию не стали выносить в публичное пространство, по крайней мере, на период проведения избирательной кампании, чтобы "не дразнить электорат".

Владимир Даньшин