«Сдувается» программа воронежского Фонда капремонта МКД

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области объявил о своих планах работы на 2026 год. В его сообщении, опубликованном в среду в корпоративном ТГ-канале, говорится, что «планом капитального ремонта многоквартирных домов в 2026 году предусмотрено выполнение 465 видов строительно–монтажных работ в 289 домах. Общая плановая стоимость ремонтных работ составляет 4 млрд 212 млн рублей».

Однако еще неделю назад, 1 апреля, планы у Фонда капремонта МКД во главе с директором Олегом Тепляковым, были несколько иные. В День юмора и смеха эта организация опубликовала такие планы своих работ на 2026 год: капремонт в 294 МКД, 1008 – видов строительно-монтажных работ, а их общая стоимость 4 млрд 212 млн рублей.

Планы Фонда капремонта МКД , опубликованные 1 апреля 2025 г. 

Получается, что не прошло и 10 дней с момента публикации этого сообщения Фонда капремонта МКД, как его руководство без объявления населению и СМИ секвестировало свою программу на будущий год: количество подлежащих ремонту домов сократилось с 294 до 289, а виды работ уменьшились – с 1008 до 465, то есть более чем в 2 раза! При этом стоимость работ осталась без изменений – те же 4 млрд 212 млн рублей.

скриншот из ТГ-канала Фонда капремонта, публикация от 09.04. 2025 г., количество домов и видов работ - сокращено. Интересно, что в 2021-м году, четыре года назад, был проведен капремонт 324 МКД (при  1241 виде работ) на сумму 1 млрд 703 млн рублей.

Такая странная корректировка плана на 2026 год может свидетельствовать о низком качестве разработки документов (как в курируемом областном министерстве ЖК и энергетики, так и в самом Фонде), что его программы все еще разрабатываются «с коленки», как когда то признался губернатор.

Особенно странной в этой «корректировке» выглядит ситуация по новому объему выполнения в 2026 году строительно-монтажных работ: они сокращаются более чем в 2 раза! А это – не статистическая погрешность, а что-то более серьезное. Иначе получается вот что: программа секвестируется на 5-ти МКД, а виды работ уменьшаются на 543 единицы.

Анализируя показатели по выполнению и планам работы Фонда капремонта МКД Воронежской области, можно сделать такой вывод: его деятельность – «сдувается», количество ремонтируемых МКД и виды работ уменьшаются.

Вот данные самой организации: в 2024 году в регионе были выполнены 1732 вида работ в 699 МКД.

скриншот ТГ канала Фонда капремонта МКД, отчет по работе в 2024-м году

В нынешнем, 2025-м, Фонд капремонта МКД планирует провести 1671 вид работ в 561 доме. То есть, количество ремонтируемых домов уменьшается на 138! Виды работ сокращаются на 61.

скриншот из ТГ канала Фонда капремонта МКД, планы организации на текущий 2025-й год.

По стоимости работ ситуация такова: в прошлом году, по данным Фонда, было израсходовано 4 млрд 436 млн рублей, в 2025-м планируется потратить 4 млрд 556 млн рублей. Рост на 120 млн рублей или примерно на 3 процента. При ожидаемой инфляции около 8 процентов и роста стоимости строительных материалов (по опыту прошлых лет) не менее 10 процентов, речь тогда идет о сокращении реальных расходов Фонда на капремонт МКД.

А разница показателей между 2024 годом (исполнение) и планами Фонда на предстоящий, 2026-й год, вообще выглядит колоссальной: количество отремонтированных МКД было 699, а на 2026-м – планируется 289 (минус 410 МКД, падение более чем в 2 раза!), виды строительно-монтажных работ – было в прошлом году 1732, в будущем ожидается 465! Это меньше на 1267 видов работ или их сокращение более чем 2 раза!

Ситуация по финансам выглядит так: в прошлом году было освоено 4 млрд 436 млн рублей, а следующем году ожидается только освоение 4 млрд 212 млн. Это означает планируемое сокращение областной программы капремонта МКД на примерно на 224 млн рублей или на 5 процентов. Чем объясняется пессимистический сценарий такого развития ситуации, который исходит от мультимиллионера Олега Теплякова, его коллег по Фонду, да и членов Попечительского совета, - неизвестно.

скриншот сайта Фонда капремонта МКД Воронежской области, члены Попечительского совета Фонда

Впрочем, в опубликованных на сайте Фонда капремонта МКД много «тумана», странностей: так в его отчете утверждается об общей стоимости в 2024 году выполненных работ на 4 млрд 436 млн рублей, а по результатам проведенных аукционов были заключены договоры на 3 млрд 593 млн. Где и на кого «работали» порядка 900 млн рублей, полученных от собственников недвижимого имущества в МКД и бюджета области, - непонятно.

Как и то, зачем в прошлом году повышались тарифы на проведение капремонта? Если за прошлый год Фонд получил за «времен неиспользуемые средства регионального оператора от банка в виде процентов 432,2 млн рублей». Это сколько же надо было положить «свободных средств» в банки, чтобы получить от них только процентами на 432 млн рублей?

В Фонде утверждают, что эти деньги стали «дополнительным источником финансирования капитального ремонта». Но доказательства такого утверждения - отсутствуют.

скриншот сайта Фонда капремонта МКД Воронежской области

Но на объемах выполняемых работ их как-то не видно: если в прошлом году на ремонт было потрачено 4 млрд 436 млн, то в 2025-м – 4 млрд 556 млн рублей. Разница – всего плюс 120 млн рублей (она может быть от роста тарифа с 1 января 2025 г.), тогда как только от полученных банковских процентов денег в «котле» Фонда должно было быть больше на 432 млн рублей.

Еще один вопрос без ответа: в нынешнем году Фонд заявляет о планах потратить на капремонт МКД 4 млрд 556 млн рублей. Однако три года назад в правительстве Воронежской области заявляли: "На капремонт многоквартирных домов в 2022 году выделено более 5,5 млрд рублей".  При том, что трехлетняя программа капремонта (2020-2022 гг.), которая "писалась на чьих-то коленках", была сорвана. План был исполнен примерно на 26 процентов.

скриншот официального сайта правительства Воронежской области

С того времени прошло года три, тарифы на капремонт МКД повышались не раз, а нынешняя "копилка" Фонда капремонта сегодня почему-то меньше на 1 млрд рублей, хотя должно было быть наоборот.

На фоне таких странных «финансовых потоков» в работе Фонда его планы (по секвестру) на 2026 год выглядят достойными внимания со стороны различных органов на предмет проверки  эффективности расходования средств граждан (собственников недвижимого имущества МКД) и денег бюджета области.

Владимир Даньшин