Более 41 млрд рублей намерены потратить на покупку строящейся недвижимости воронежцы

В понедельник отделение Центробанка по Воронежской области опубликовало свежие данные о наличии денежных средств граждан, которые они разместили в банках на хранение в эскроу-счетах для дальнейшей и безопасной покупки недвижимости у строительных компаний. На этих банковских счетах, по информации регулятора, физические лица имеют более 41 млрд рублей. Это составляет примерно годовой бюджет Воронежа. 

- На 1 августа 2023 года в Воронежской области в банках было открыто почти 12 тыс. счетов эскроу, на которых хранят деньги участники долевого строительства. При этом с января по август в регионе раскрыли почти 4 тыс. счетов эскроу по завершенным проектам. Более 14 млрд рублей с них банки перечислили строительным компаниям либо направили на погашение кредитов, которые те привлекали для возведения домов, - сообщило воронежское отделение Центробанка РФ.

В то же время, по данным Воронежстата, денежные доходы населения нашего региона в первом полугодии составили 543,4 млрд рулей (с ростом за год на 12,2%). Получается, что более 10 процентов денежных доходов воронежцы вложили в приобретение недвижимости.

Ситуация на местном рынке строительства жилья пока выглядит благополучной: за январь – июль рост ввода жилья по области составил 2,6 процента, было введено в эксплуатацию чуть более 1 млн кв м при ожидаемом плане строительства жилья в текущем году под 2 млн кв м. 

данные Воронежстата по вводу жилья за 7 месяцев т. г. 

Правда, одновременно с ростом жилищного строительства идет и повышение стоимости новостроек: на первичном рынке цена 1 кв м новой квартиры даже без отделки, к примеру, в Ленинском районе Воронежа, уже превышает 100 тысяч рублей.

То есть стоимость 1-комнатной квартиры общей площадью около 37 кв м с предчистовой отделкой сегодня предлагается на продажу в среднем за 3,8 млн рублей, а с учетом еще предстоящего ремонта - под чистовую отделку - такая «однушка» в Воронеже, в 3 - 5 км от его центра, может оцениваться в 5 млн рублей.

Снижать свои «запросы» и цены строители не спешат, денег у них навалом. На конец июля, по данным отделения Центробанка, в Воронежской области действовало почти 150 договоров между банками и застройщиками. По ним для компаний открыты лимиты на 87 млрд рублей, что составляет, к примеру, два годовых бюджета областного центра.

Владимир Даньшин