Как депутат лакомый кусок земли для ЖК «Рамонь Парк» получал

Вопросы всплывают до сих пор.

Периодически в новостях мелькают сводки о коррупционных схемах, в результате которых немало земель выводится из государственной собственности. Нередко в такого рода сомнительных делах участвуют люди, так или иначе связанные с властью.

Важно, что благодаря выводу земель из государственной собственности бюджеты различных уровней недополучают существенные денежные средства, а отдельные лица и организации «набивают» свой карман.

На этом фоне любопытно выглядит ситуация с земельным участком площадью 23 889 кв.м. (2,4 Га) с кадастровым номером 36:25:0100046:15. Он расположен по адресу: Воронежская область, Рабочий поселок Рамонь, Улица Фучика, д. 1 Б. Сейчас здесь ведется строительство ЖК «Рамонь Парк».

Застройщиком проекта ЖК «Рамонь Парк» является АО СЗ Компания «Ава».

ЗАО «Компания «АВА» была создана еще в 1996 году Араповым Геннадием Ивановичем. В 2019 году юридическое лицо трансформировалось из ЗАО в АО СЗ Компания «Ава».

С 30 декабря 2002 года по 1 января 2022-го в состав учредителей АО СЗ Компания «Ава» входили не менее 6 участников, в том числе Андрей Викторович Расходчиков, который несколько лет руководил АО СЗ Компания «Ава».

И если изучить историю данного земельного участка, то можно увидеть много интересного.

Так, 8 мая 2008 года он был образован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 36:25:0100046:15.

Всего через 2 недели без проведения каких-либо торгов его передали ЗАО Компания «Ава» на основе соответствующих постановлений администрации Рамонского района.

Не прошло и двух лет, как 9 марта 2010 года на основании еще одного постановления администрации и договора купли-продажи земельный участок перешел в собственность ЗАО Компания «Ава».

И вот тут важный момент: право собственности ЗАО Компания «Ава» на земельный участок было зарегистрировано только 3 октября 2011 года. То есть прошло больше года с момента заключения договора купли-продажи.

Почему так долго? Есть ответ и на этот непростой вопрос.

Дело в том, что лишь 13 мая 2011 года Администрация Рамонского района выдала разрешение на ввод в эксплуатацию здания КПП площадью 29 квадратов, расположенного по адресу: Рамонь, улица Фучика, д. 1 Б. И только 23 августа 2011 года было зарегистрировано право собственности ЗАО Компания «Ава» на это здание.

Получается, что при грубейшем нарушении земельного законодательства без проведения аукциона и при отсутствии права собственности на объект недвижимости на данном участке был заключен Договор № 19 купли-продажи (от 09.03.2010), на основании которого земельный участок площадью 2,4 Га перешел в собственность ЗАО Компания «Ава».

Но это еще не все странности.

Следует отметить, что в период оформления земельного участка с кадастровым номером: 36:25:0100046:15 в аренду, а затем и в собственность ЗАО Компания «Ава» генеральным директором с 2008 по 2015 годы являлся Андрей Викторович Расходчиков.

На тот момент он входил в состав акционеров общества. А еще Андрей Расходчиков более 20 лет является депутатом, а с 15 октября 2020-го еще и председателем Совета народных депутатов Рамонского района Воронежской области.

Вот такие чудесные совпадения! ЗАО Компания «Ава», акционером и руководителем которой по совместительству является народный избранник, странными манипуляциями приобретает земельный участок площадью 2,4 Га, который теперь используется под застройку многоквартирными домами ЖК «Рамонь Парк».

И тут возникает главный вопрос: куда смотрели надзорные органы, проводящие проверки в сфере земельных отношений, когда благодаря вышеописанной схеме земельный участок площадью 2,4 Га выбыл из государственной собственности и теперь принесёт кому-то сотни миллионов рублей (но не бюджету), превратившись в модный ЖК?