Новый строительный скандал разгорается на глазах губернатора Гусева и сити-менеджера Кстенина

Всё дело в обновленных правилах землепользования и застройки.

В Воронеже нарастает напряжение вокруг бывшей медсанчасти №97, расположенной на улице Путиловская, 19. Прямо сейчас воронежцы, проживающие по соседству, собирают подписи против жилой застройки, а после собираются передать их губернатору Александру Гусеву, сити-менеджеру Воронежа Вадиму Кстенину, спикеру городской Думы Владимиру Ходыреву и ряду депутатов.

Но обо всём по порядку.

Общественное волнение зародилось после того, как АО КБХА выставило бывшую медсанчать на продажу. Уже тогда горожане заподозрили неладное. Сначала земельный участок площадью почти 6 тыс квадратов и два здания на 145 квадратных метров выкупил Павел Лавлинский, который предложил 22,6 млн рублей.

А уже спустя три месяца объект перешёл в собственность компании-застройщика «Стэл-инвест», принадлежащей Валерию Лукинову - Почётному строителю России и Почётному жителю Коминтерновского района. Как пишет «Время Воронежа», здесь уже сумма сделки составила 110 млн рублей, то есть почти в пять раз больше, чем на торгах КБХА.

Журналисты заинтересовались, нет ли в такой схеме коррупционной составляющей. Ведь прославленное воронежское предприятие, по сути, продало свою недвижимость по очень и очень заниженной цене. Может ли «Роскосмос» Дмитрия Рогозина увидеть ущерб своим интересам?

Это был первый звоночек.

А второй прозвенел, когда воронежцы обнаружили сюрприз в новой версии правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если в старой редакции участок, ограниченный улицами Путиловской, Якира, Краснозвездной и Южно-Моравской (дом 38), на котором расположены действующие медицинские учреждения (медсанчасть ФМБА, частная медицинская клиника «Эвкалипт»), имеет функциональное назначение «для медицинских организаций», то уже в новом проекте правил землепользования и застройки города весь он (а не только выкупленный «Стэл-инвест») отнесен к общественно-деловой застройке.

Как пишут воронежцы в своём обращении к губернатору Александру Гусеву, сити-менеджеру Вадиму Кстенину и Ко, им стало известно, что застройщик «Стэл-инвест», выкупивший землю, планирует возвести дом на 15-17 этажей:

«Уважаемый Александр Викторович, просим Вас лично вникнуть в суть проблемы и помочь нам! Нас абсолютно не радует соседство ни с втиснутым МКД, ни с торговым или офисным центром. Сама стройка будет идти минимум полтора года, а то и дольше. Зная, как строят, уверены, что будут работать и по ночам, нарушая режим тишины, и это в совокупности от грязи от строительной техники, строительной пыли в окна, постоянный круглосуточный шум, гастарбайтеры, а после стройки, где жильцы будут ставить свои машины? У нас во дворах? Мы понимаем, что это уже частная собственность, но мы против, чтобы нарушались наши права. Пусть на этом месте будет какой-то социальный объект: спортивная школа, детский сад или какой-то детско-юношеский досуговый культурный центр, пусть бизнес будет социально-ответственным, тем более что единственный в районе ДК (ДК 50-ти летия Октября тоже закрылся) и детей из кружков выгнали на улицу».

В своем обращении воронежцы потребовали от губернатора остановить «архитектурный бандитизм» и сохранить в новых ПЗЗ действующие функциональные зоны и избавить их от точечной застройки под окнами.

Брошенный в озеро «архитектурного бандитизма» камушек уже породил круги, которые очень быстро распространяются по воронежской воде.

Общественный активист Константин Квасов поддержал идею горожан, выступив за сохранение функциональной зоны земельного участка.

– Считаю это позволит сохранить и создать условия для будущих социальных объектов, необходимых для жителей микрорайона; предлагаемое изменение также исключит возведение многоэтажной жилой застройки на столь необходимом земельном участке для размещения социальных объектов в обозначенном квартале, – пишет Квасов.

К обсуждению проблемы подключился и воронежский король инсайдов «Андрей Иосифович Макин». Он сделал акцент на личности бенефициара «Стэл-инвест» Валерия Лукинова.

– «СТЭЛ» Лукинова-старшего планирует построить на месте медсанчасти…нет, вовсе не новый ковидный госпиталь, а очередную коммерческую высоточку. В условиях перегруженных ковидариев старик-Лукинов, входящий в группу риска по возрасту, выглядит как особенно отважный строительный мафиози, – отмечает «Макин».

В общем, на строительной карте Воронежа появилась ещё одна «горячая точка», и от того, как власти отреагируют на разгорающийся конфликт, будет зависеть имидж столицы Черноземья и её руководства.

В своё время народный протест позволил остановить беспредел в Северном лесу. Но тогда были выборы на носу, а сейчас все избирательные кампании прошли. Конечно, воронежцы всё равно надеются, что их услышат. Надежда жива. Пока что.

Степан Иванов