Расселение ветхого «квартала мойщиков» в Воронеже тормозят суды недовольного торгами застройщика
В редакцию «Блокнота» обратились жители квартала, которые десятилетиями ждали расселения из ветхого жилья. Победившая в аукционе на комплексное развитие территории компания «Выбор» заключила договор с властями еще в марте, тогда же провела встречи с собственниками, собрала информацию по предпочтительным вариантам переселения, но несмотря на стопроцентную готовность не может начать процесс. Почему?
Всему виной начавшиеся в феврале судебные процессы по инициативе не допущенной до торгов компании «Градстрой». Застройщик пытается оспорить постановление города о проведении торгов на КРТ, непосредственно их результаты и решение антимонопольной службы, которая признала необоснованными жалобы «Градстроя». Пока идут разбирательства, процесс расселения приостановлен.
«Градстрой» не допустили до аукциона из-за недостаточного опыта – при требовании в минимум 50% от объема строительства компания подала заявку о наличии опыта в 78,64 тыс. кв. м (39,2% от объема). Хотя для Воронежской области требование опыта в 50% уже устоявшаяся практика. Как, например, торги для развития квартала на улице Димитрова также предусматривали аналогичные условия и требования к участникам.
«Градстрой» пытается оспорить требование в 50% – правовая оценка ему будет дана в суде с мэрией, где «Градстрой» требует отменить постановление о проведении аукциона. Следующее заседание по делу назначено на 29 сентября. Когда суд вынесет решение по этому спору, возобновятся поставленные на паузу разбирательства относительно итогов аукциона и решения УФАС о незаконности претензий застройщика.
В этой ситуации, безусловно, есть только одна пострадавшая сторона – жители квартала мойщиков, которые не могут переехать в новое жилье, так как недовольный застройщик завалил исками мэрию и антимонопольный орган, который не увидел в аукционе нарушения закона о конкуренции. Как всегда, страдают простые граждане, жители нашего города.
Если требования «Градстроя» останутся без удовлетворения, «Выбор» уже в ближайшее время будет обязан расселить аварийные дома и люди наконец то получат пригодное жилье.
Реализация масштабного проекта КРТ оценивается в 25 млрд рублей. Только на расселение жителей инвестор планирует направить около 6 млрд рублей. Согласно договору, заключенному компанией «Выбор-Юг» с администрацией Воронежа, проект должен быть реализован до 1 ноября 2036 года. Площадь территории, подлежащей развитию, составляет 12,5 гектаров. Это участок, ограниченный улицами Транспортная, 45-й Стрелковой Дивизии, Бурденко и переулком Здоровья.
