Разборки на Алексеевском рынке: как пользоваться чужой землей бесплатно и получать за нее прибыль

С марта 2023 года на Алексеевском рынке, который находится на Левом берегу Воронежа, пылает конфликт.

Спор возник из-за смены субарендатора на одном из прилегающих к рынку участков. Его площадь составляет 8 тыс. кв. м. Об этом журналисту «Блокнота», который побывал на месте «раздора», рассказал субарендатор этой территории Николай Макаров.

Он сообщил, что договор субаренды был оформлен 28 марта этого года. Николаю Макарову в пользование землю предоставила арендатор Юлия Парфенова. За использование им участка госбюджет будет получать около 5-6 млн рублей в год. Однако сразу после появления нового субарендатора в лице Николая Макарова, ему стала «чинить препятствия» компания ООО «Алефъ», которая являлась прежним субарендатором этого участка. Ранее компания «Алефъ» в одностороннем порядке отказалась от аренды участка, которым, к слову, пользовалась на протяжении 10 лет, взимала деньги за проезд через участок на территорию рынка, но деньги за аренду участка принадлежащего Парфеновой Ю. не платила. (Сейчас по этому поводу идут судебные разбирательства).

– Этот участок предназначен для сельскохозяйственного пользования. Однако на нем сейчас стоит целый ряд зданий, которые принадлежат компании «Алефъ», а вокруг уложен асфальт. Незастроенную территорию, которая сейчас нам принадлежит, мы уже начали приводить в порядок. И уже на этом этапе столкнулись с противодействием компании Алефъ в виде препятствия работе техники, вызова полиции по надуманному поводу и пр. Мы уже насыпали первый слой чернозема, за ним будет последующий. Компания отказывается сносить эти здания, нам это сделать они тоже не дают, и теперь через суд пытаются оформить сервитут (право на ограниченное пользование объектом, который принадлежит другому владельцу – прим. ред.) на проезд. К слову, в арбитражном суде, в первой инстанции, в этом иске им было отказано, – заявил собеседник издания.

По словам Николая Макарова, сначала компания «Алефъ» подала иск в Левобережный районный суд. Недавно суд принял решение о том, что субарендатор обязан прекратить «препятствовать проезду и проходу» компании. Речь идет о въезде и выезде с арендуемого участка Николаем Марковым, через участок, на котором располагаются здания «Алефъ». Тем самым, по словам субарендатора, судья практически «определила этот самый сервитут».

– Мы и раньше не препятствовали компании в проезде. Он свободный. К тому же здесь на территории есть целых три проезда, один из которых как раз и принадлежит «Алефъ». Интересно, что представляет компанию в суде ранее судимый за мошенничество юрист Сергей Кардашов. Есть подозрения судья, которая рассматривала наше дело, введена в заблуждение, так ранее аналогичный иск был подан в Арбитражный суд Воронежской области, который уже принял иное решение. И это решение суда оказалось совсем не на руку компании «Алефъ»– предполагает Николай Марков.

– 24 июля суд отказал компании в сервитуте. Теперь всякими правдами и неправдами организация пытается нас дожать. Собирает манифестации, вызывает скандальных блогеров (речь идет о воронежском блогере Вадиме Серове, который снял репортаж в пользу компании «Алефъ» - прим. ред.) обращается в суды и к приставам, агитируют всех, чтобы они проезжали через территорию без оплаты. Компания постоянно вызывает полицию, собирает народ в виде криминальных авторитетов, чтобы препятствовать нашей работе. Но у нас все законно, есть на все договора, – рассказал субарендатор.

Как рассказал представитель Юлии Парфеновой, совсем недавно на территории произошел интересный случай, который также спровоцировал «Алефъ».

– К нам приехали около 30 человек из айзербайджанской диаспоры и некоторые криминальные авторитеты. Они просто перегородили нам проезд. Длился этот перформанс около двух часов. Все это было зафиксировано на камеру, – сообщил он.

Интересно, что и в самом «Алефъ» между собственниками не все так гладко. Как рассказал собеседник издания, конфликт с субарендой мог возникнуть на фоне внутреннего конфликта между владельцами в самой компании. Судя по всему, владельцы очень часто «кидают друг друга» в бизнесе. Именно так могло произойти и с разрывом контракта на субаренду на Алексеевском рынке.

По данным Kartoteka.ru, директором ООО «Алефъ» является Игорь Нахамяев, ему же принадлежит 15% доли компании. 40% у Светланы Богдановой, 20% у Ивана Чеботарева и 25% в ООО «Алефъ» у Фазамира Али оглы Рустамова. Как утверждают наши собеседник фактическим владельцем доли Рустамова является Халилов Юзиф Расул Оглы (ранее судимый за мошенничество. Владеет рестораном Форд, Ярды бар на набережной). Выручка фирмы в 2022 году составила 58,1 млн, прибыль – 6,1 млн рублей.

Валентина Петрова