Участок в водоохранной зоне выставили на продажу почти за 7 млн рублей в Воронеже

Неравнодушные граждане бьют тревогу, ведь в скором времени им могут перекрыть доступ к воде.

В редакцию «Блокнот Воронеж» обратились жители микрорайона Репное и пожаловалось, что неизвестные выставили на продажу участок на берегу реки Усмани. Земля с кадастровым номером 36:34:0107081:262 располагается на улице Юбилейной. Ее площадь составляет 8 соток. При этом, как отметили жители Репного, территория, которую хотят продать неизвестные, затрагивает водоохранную зону. А это уже – прямое нарушение закона.

Как отмечают воронежцы, пока они беспрепятственно проходят к берегу реки. Однако вскоре все это может уйти в прошлое. В объявлениях о продаже земельного участка указано, что он подходит для… индивидуального жилищного строительства. Реализовать территорию хотят за 6,8 млн рублей, то есть по 850 тыс. рублей за сотку.

- Мы потерям доступ к реке! Это немыслимо! Неизвестные незаконно провели межевание и формирование участка, а потом выставили его на продажу. Он уже есть на кадастровых картах. Незаконно это из-за того, что земля расположена в водоохранной зоне. В документах указано, что до реки там 50 метров. Однако на деле – где-то 10-15 метров, - прокомментировали журналисту «Блокнот Воронеж» жители микрорайона Репное.

Среди возмущенных граждан оказались юристы. Они заявили, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, береговые полосы отнесены к территориям общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц так же, как площадями, улицами, набережными и т.д. (п. 12 ст. 1). Кроме того, согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки общего пользования не подлежат приватизации (п. 12 ст. 85). Также запрещена приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27).

Однако в этом вопросе есть маленький нюанс. Земельные участки в границах береговой полосы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть сданы в аренду. Но даже в этом случае у граждан должен быть обеспечен свободный доступ к водному объекту.

- У нас есть много вопросов к руководящим органам нашего микрорайона. Однако ситуация с продажей участка берега реки – это уже из ряда вон выходящее событие. Требует вмешательства прокуратуры! – резюмировали жители Репного.

В последнее время в Воронеже не утихают скандалы с рекой Усманью. В 2024 году «Группа Пятый Сезон» пыталась обустроить на водоеме незаконную земляную дамбу. Она предназначалась для строящегося коттеджного поселка «Серебряный остров». Тогда местные жители заметили насыпь, из-за которой река стала стремительно мельчать. Люди решили сами бороться с сооружением и за несколько часов разобрали его. Власти также обратили свое внимание на происходящее. На место приезжала министр экологии региона Наталья Ветер, которая лично говорила с одним из создателей дамбы.

В итоге создатель дамбы был оштрафован на сотни тысяч рублей.

«Блокнот Воронеж» теперь в MAX! Подписывайтесь на наш канал.