Зампред Кузнецов назвал просроченный на два года объект готовым «в высокой степени»

Вице-премьер регионального правительства Константин Кузнецов сообщил о «высокой степени готовности на объекте «Дом Гарденина», где с начала 2023 года ведутся реставрационные работы. Эта информация – о «высокой готовности» - была опубликована в правительственном ТГ-канале в минувшее воскресенье. Однако заявление высокопоставленного чиновника, а также председателя воронежского отделения Союза архитекторов России выглядит как минимум странно.

Подрядная организация ООО «РСУ-55», с которой тогдашний Департамент строительства Воронежской области (нынешний минстрой) в январе 2023 года заключил контракт реконструкцию здания культурного наследия - «Дом Гарденина», освоила только около 30 процентов средств общей суммы контракта в 128 млн рублей. 

В карточке исполнения контрактов, опубликованной на сайте госзакупок, сообщается, что стоимость исполненных поставщиком работ составляет на начало декабря 2025 года 45,8 млн рублей.

скриншот сайта госзакупок, карточка исполнения госконтракта

Между тем, согласно контракту от января 2023 года, работы на объекте должны были быть завершены к середине декабря того же года, то есть два года назад. Однако воронежский подрядчик, ссылаясь на различные причины, несколько раз откладывал своевременную сдачу объекта, сроки переносились на более позднее время.

Так, в начале февраля текущего года на объекте побывали сразу два воронежских губернатора – бывший, ныне вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев, и нынешний – Александр Гусев. Подрядчик на месте им пообещал, что до 1 августа (2025 года) будет завершена вся реконструкция.

скриншот из февральской публикации "Блокнота"

За несколько недель до объявленного срока Александр Гусев вновь посетил «Дом Гарденина», который был построен в первой половине XVIII века и считается старейшим жилым домом Воронежа, и остался крайне недоволен увиденным. Как сообщил тогда «Блокнот», Александр Гусев жёстко отчитал подрядчиков. Выслушав их, глава региона сразу же дал понять, что затягивать с работами нельзя.

– Вы мое предупреждение помните? Если осенью не сдадите объект — вас ждут серьезные последствия, – жёстко обозначил подрядчику позицию Александр Гусев.

скриншот из губернаторского ТГ канала, лето 2025 г.

Осень прошла уже как неделю назад, а вице-премьер правительства Константин Кузнецов, который курирует работу минстроя, ЖКХ, архитектуры, сейчас заявляет только о «высокой степени готовности на объекте «Дом Гарденина». При этом чиновник не предъявил никаких доказательств – фото, видео, финансовых документов, - которые свидетельствовали бы о скором завершении реставрационных работ.

скриншот из правительственного ТГ канала, 7 декабря 2025 г.

В то же время данные из карточки контракта свидетельствуют о том, что минстрой пять недель назад был крайне недоволен работой на объекте ООО «РСУ-55» и потому в очередной раз оштрафовал эту организацию, возглавляемую Алексеем Гамовым. 

Размер штрафа (претензии) за просрочку исполнения обязательств оказался весьма существенным, самым большим с момента исполнения обязательств по контракту – 8,8 млн рублей.

скриншот карточки исполнения контракта, Алексей Гамов словно демонстративно не платит штрафы министру Кулешову, последний не получил от предпринимателя долг (штраф) даже в 1 тысячу 92 рубля. Зачем бюрократы из минстроя занимаются такой мелочевкой? Работа чиновников и то стоила больше, чем выписанный ими штраф.

Трудно понять логику и решения представителя заказчика, нынешнего министра Артура Кулешова, который в декабре прошлого года оштрафовал этого же подрядчика на сумму 1 тысяча 92 рубля 8 копеек. Странно, что за 11 месяцев Алексей Гамов не смог оплатить даже такой размер штрафа, хотя по прошлому году его организация имела прибыль в 4,5 млн рублей при выручке 267 млн.

открытые данные о финансовых показателях подрядчика за 2024 год, у компании была прибыль 4,5 млн рублей, но она не захотела оплачивать штраф минстрою в 1 тысячу рублей

В целом размер выписанных и неоплаченных шести штрафов по данному госконтракту составляет около 16,6 млн рублей или около 15 процентов от общей суммы госконтракта. Что весьма значительно.

Стоит отметить, Константин Кузнецов не назвал хотя бы примерную дату сдачи объекта – «Дом Гарденина», а также, сколько раз он там побывал в нынешнем году и как контролировал ход работ. 

А ведь несмотря на относительно невысокую стоимость работ– 128 млн рублей – это непростая «стройка». 

На ее месте еще даже в ковидные времена побывала чета Гордеевых, о чем «Блокнот» сообщил в январе 2023 года. В этом же тексте содержится интересный рассказ воронежского краеведа Ольги Рудевой об истории объекта культурного наследия.   

скриншот из публикации в "Блокноте"

Судя по всему, реставрационные работы на объекте «Дом Гарденина» будут официально завершены в конце второго квартала 2026 года, то есть ближе к старту избирательной кампании по выборам депутатов в Госдуму РФ, в которых от партии власти могут принять участие сразу два воронежских губернатора – бывший и нынешний. Один может пойти (одновременно) и по своему одномандатному округу, другой - в качестве первого номера.

В правительстве области пояснили: когда речь идет о реставрации объекта культурного наследия крайне сложно уложиться в сроки, так как в ходе реализации проекта зачастую возникает задача выполнить существенный объем дополнительных работ.

"И их необходимость становится очевидной уже при непосредственной реставрации. Для этого собирается комиссия из экспертов, принимавших участие в подготовке первоначального проекта, и предлагает внести в него изменения. Это требует не столько дополнительных средств, сколько именно времени, чтобы соблюсти все процедуры. В частности, такие изменения необходимо подтвердить положительным прохождением главгосэкспертизы, что также занимает время.

В данном конкретном случае у заказчика неоднократно возникали вопросы еще и по числу работников у подрядчика, которые трудятся на объекте, и к их компетенции. В том числе поэтому и возникала критика со стороны руководства региона. Да, подрядчик очень часто находил юридические отговорки и оправдания. Конечно, заказчика, как и, уверены, жителей центральной части города или просто любящих свою историю воронежцев, такой подход и такая позиция не устраивают. 

В данный момент все сконцентрированы именно на окончании работ на сложнейшем объекте, а затем уже, как и говорил губернатор, будут подводиться итоги работы подрядчика, в том числе с привлечением контролирующих инстанций. Они совершенно объективно оценят, можно ли было закончить объект в ранее отведенные сроки", - сообщили "Блокноту" в областном правительстве. 

Что же касается перспектив у «РСУ-55», то на него «повесили» другое «губернаторское дело». Провинциальный минстрой судится с этой же организацией за срыв срока работ реставрации на другом объекте культурного наследия регионального значения - «Дом народных организаций» (Дом губернатора). Объект расположен на проспекте Революции. Сумма контракта, подписанного в июне 2022 года, составляет около 150 млн рублей, позже цена была уменьшена до 138 млн. Работы на объекте должны были быть завершены еще к 1 сентября 2023 года, но этого не произошло.

Зато госзаказчик, минстрой во главе с Артуром Кулешовым, щедро авансировал из бюджета области работу подрядчика: выплатил ему 45 млн рублей, а тот выполнил работ на 4,5 млн рублей.

скриншот  карточки исполнения контракта по выполнению работ на объекте "Дом губернатора"

Часть этих денег из выплаченного аванса под 45 млн рублей подрядчик ранее вернул, но еще около 12 млн рублей теперь пытается с него взыскать минстрой в Арбитражном суде, ближайшее заседание состоится на этой неделе.

Владимир Даньшин