Арендаторы отказываются подписывать договора с ТРЦ «МегаГРИНН»?

«Блокнот» продолжает следить за сложной ситуацией на рынке коммерческой недвижимости Черноземья. Большой интерес вызывает скандал вокруг многофункционального торгово-развлекательного центра «МегаГРИНН» в Курске. Мы уже писали, о том, что открытие ТРЦ «МегаГРИНН», запланированное на 1 декабря 2015 года, отложено на неопределенный срок из-за наполненности ТРЦ арендаторами всего на 8%.

Как нам стало известно, многие компании, заявленные ЗАО «Корпорацией «ГРИНН» как ключевые арендаторы ТРЦ, опровергли слухи о заключении договоров аренды.

Корпорация «ГРИНН» представляет потенциальным арендаторам предварительные чертежи ТРЦ с расположением других ритейлеров и утверждает, что наполняемость объекта достигает 70%. Но, на деле, большая часть указанных на плане партнеров не планирует заключать соглашение.

За разъяснениями мы обратились к представителям компаний, заявленных ГРИННом основными арендаторами. Мы задали им единственный вопрос:

- На какой стадии находится процесс заключения договора аренды с ТРЦ «МегаГРИНН»?

Директор по развитию сети «Уютерра» Михаил Саломатин пояснил, что договор аренды все еще не заключен. «Пока мы ведем переговоры, но подписание зависит от многих факторов, главный из которых — фактическое открытие ТРЦ, которое постоянно откладывается», - рассказал директор по развитию сети Михаил Саломатин.

В похожей ситуации оказался еще один крупный арендатор «Спортмастер». Согласно представленному плану «МегаГРИНН», магазин арендует самую крупную площадку на первом этаже ТРЦ. А как обстоит ситуация на самом деле? По словам представителя «Спортмастера» переговоры велись много раз, но ни к чему не привели, так как открытие ТРЦ все время переносится на неопределенное время, а любой компании в такой ситуации сложно что-то планировать.

Директор магазинов «Ecco» Елена Марченко вообще считает, что информация о вхождении «Ecco» в «МегаГРИНН» не соответствует действиетельности. «Никаких документов мы не подписывали, открывать бутик в этом ТРЦ мы не собираемся, так как уже открыли новую торговую точку в другом месте».

В аналогичной ситуации оказался еще один крупный арендатор - «Детский мир».

- Мы пока не планируем арендовать место в МегаГРИННе,- говорит исполнительный директор департамента недвижимости «Детский мир» - Тимур Бикеев.

Директор по развитию Kari в ЦФО Константин Солдатов считает, что реально в ТРЦ готовы зайти не больше 10 ритейлеров, хотя представители компании МегаГРИНН, утверждают, что Торговый Центр уже заполнен на 70%. 

«БЛОКНОТ» обратился за разъяснениями в саму корпорацию «ГРИНН», где сказали, что ТРЦ будет открываться в несколько очередей, но точное время открытия пока не известно. Площади будут постепенно заполняться в течение 2016 года.

Стоит ли при такой ситуации арендаторам торопиться с подписанием договора аренды и верить обещаниям МегаГРИНН? Большинство из арендаторов заняли выжидательную позицию, ведь никому не хочется оказаться одним на этаже в огромном пустом торговом центре.